Max Euwesingel 32406 LR Alphen aan den RijnNieuwe Sloot

Bieden vanaf € 575.000,- k.k. Max Euwesingel 3, 2406 LR Alphen aan den Rijn Welkom in Alphen aan den Rijn, een gezellige stad met een breed scala aan voorzieningen, van winkels tot parken en restaurants. De woning aan de Max Euwesingel ligt in de populaire woonwijk Nieuwe Sloot, Bloesemtuin, en biedt het beste van twee werelden: rust en natuur, maar toch dichtbij alle stadsvoorzieningen. Omringd door parkjes, speeltuinen en water, is dit een ideale plek om te wonen. Deze instapklare woning in karakteristieke ‘jaren 30 stijl’ biedt alles wat je zoekt. Kom binnen en ontdek de charme van deze ruime en lichte woning! Ruime hal Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte, brede hal. Hier vind je de meterkast met slimme meter en een separaat toilet met fonteintje. De trap naar de bovenverdieping is makkelijk te bereiken, zodat je snel verder kunt ontdekken wat deze woning te bieden heeft. Lichte woonkamer De woonkamer is een fijne, ruime ruimte waar je heerlijk kunt relaxen. Dankzij de grote schuifpui inclusief hor aan de achterzijde komt er veel daglicht binnen. De gietvloer zorgt voor een moderne uitstraling, en er is genoeg ruimte voor een ruime zithoek en een lange eettafel. Vanuit de woonkamer is er ook toegang tot een praktische trapkast met vloerverwarmingverdeler, ideaal voor extra opslag. Fijne, brede keuken De keuken is een brede en lichte ruimte, perfect voor de kookliefhebber. Hij is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 6-pits gasfornuis met grote oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Dit is een plek waar je met plezier kookt en samen eet. Heerlijke tuin Via de woonkamer stap je zo de heerlijke tuin in, die is voorzien van kunstgras en strakke tegels. De houten border zorgt voor een natuurlijke uitstraling. Deze onderhoudsvriendelijke tuin is ideaal voor een rustige middag in de zon of een gezellige avond met vrienden of familie. Lichte slaapverdieping De eerste verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. De vloerverwarming op deze verdieping zorgt voor extra comfort, en de thermostaat is per kamer instelbaar. De twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn uitgerust met handige screens, zodat je de zon buiten kunt houden en je kunt genieten van extra privacy. Grote slaapkamer De grote slaapkamer aan de linkerzijde heeft veel natuurlijk licht door de grote ramen en is ook voorzien van horren. Badkamer en toiletruimte De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een ronde spiegel, een ruim bad met handdouche en een inloopdouche. Een radiator en vloerverwarming zorgen voor extra comfort, terwijl de mechanische ventilatie beneden de lucht fris houdt. Ook de aparte toiletruimte is praktisch. Kinderkamer of multifunctionele ruimte De kinderkamer naast de badkamer is een heerlijke ruimte met veel licht door het grote raam. Het is een fijne plek voor de kinderen om te spelen of te studeren. Uiteraard is deze kamer ook perfect in te richten als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer, afhankelijk van je eigen wensen. Kleinere kamer Op deze verdieping is er ook een kleinere kamer, ideaal als hobbyruimte, thuiskantoor of extra slaapkamer. De ruimte is veelzijdig en biedt talloze mogelijkheden om in te richten naar wens. Zolder en wasruimte De vaste trap brengt je naar de ruime zolderverdieping, welke nog naar wens in te richten is en waar je een praktische wasruimte met aansluitingen voor zowel wasmachine als droger vindt. Hier bevinden zich ook de CV-ketel (Intergas Kompakt HRE, CW4) en het ventilatiesysteem. De zonneboiler, gekoppeld aan één van de negen zonnepanelen, draagt bij aan de duurzame energiebehoefte van de woning. De dakkapel maakt de zolder licht en ruim, en extra stroompunten zorgen voor nog meer gemak. Belangrijkste Kenmerken: - Energielabel A++ - 10 zonnepanelen waarvan 1 aangesloten op zonneboiler - Karakteristieke jaren ‘30 stijl woning - Instapklaar en goed onderhouden - Vloerverwarming door de gehele woning, met een aparte thermostaat per kamer - Lichte woonkamer met grote schuifpui - Badkamer met inloopdouche, vloerverwarming én een heerlijk bad Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, en een fijne, rustige locatie in een gewilde wijk. Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis is? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze instapklare woning te bieden heeft! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.