Nepalstraat 492408 HL Alphen aan den RijnEvenaar-Oost

Wat een plaatje! Deze uitgebouwde en volledig gemoderniseerde semi-vrijstaande woning met twee parkeerplaatsen op eigen terrein is een buitenkans voor wie op zoek is naar comfort, duurzaamheid en een heerlijke gezinswoning op een toplocatie. Achter de gevel van deze unieke woning schuilt een verrassend royale indeling. Sinds 2017 hebben de huidige eigenaren de woning vrijwel volledig gerenoveerd en uitgebouwd, waardoor een eigentijdse en instapklare woning is ontstaan met volop mogelijkheden voor wonen, werken en ontspannen. De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd, voorzien van vloerverwarming op de begane grond en afgewerkt met strakke gestuukte wanden en plafonds. Daarnaast zijn er nieuwe binnendeuren en kozijnen geplaatst, is de elektra vernieuwd en is de gehele woning met veel oog voor detail afgewerkt. Op de begane grond zijn naast de royale leefruimte een praktische inpandige berging, een speelkamer en een separate kantoorruimte gecreëerd. Ideaal voor grote gezinnen of voor wie wonen en werken wil combineren. Ook de eerste verdieping is grondig aangepakt. De badkamer en het toilet zijn volledig vernieuwd, de slaapkamers zijn opgeknapt en de gehele verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De tweede verdieping is in 2021 opnieuw ingedeeld en biedt dankzij de gerealiseerde kamers en het aparte washok volop extra leefruimte. Op het gebied van duurzaamheid is eveneens aan alles gedacht. De woning beschikt over maar liefst 12 zonnepanelen en is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort en lagere energielasten. Buiten is de woning minstens zo indrukwekkend. De voor-, zij- en achtertuin zijn opnieuw aangelegd, er is een fietsenhok en een modern tuinhuis geplaatst en de woning is volledig geschilderd. Op eigen terrein beschikt u bovendien over twee parkeerplaatsen, een absolute meerwaarde op deze centrale locatie. De woning is gelegen in de gewilde wijk Kerk en Zanen. Heeft u buitenspelende kinderen? Dat kan in de nabij gelegen speelgelegenheid of in het Europapark. Uiteraard zijn er diverse basisscholen en kinderdagverblijven in de wijk aanwezig. U kunt natuurlijk zelf of gezamenlijk met het gezin ook heerlijk recreëren in het mooie Groene Hart want binnen enkele fietsminuten bereikt u bijvoorbeeld het Rietveldsepad met diverse aansluitingen op de fietsroutes richting het polderlandschap en recreatiegebied Zegersloot. Deze woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum de Atlas, het Stadshart van Alphen aan den Rijn, het station, themapark Archeon en diverse uitvalswegen richting de grote steden zoals Utrecht, Leiden, Rotterdam en Amsterdam. Een woning als deze komt zelden op de markt: royaal, stijlvol afgewerkt, uitstekend onderhouden en gelegen op een perfecte locatie nabij het station, uitvalswegen, scholen en alle dagelijkse voorzieningen. Kortom: een unieke, instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte, een hoogwaardige afwerking en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Feiten op een rij: Semi-vrijstaande woning op een uitstekende locatie; Volledig gemoderniseerd en instapklaar; Aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd; Hoogwaardige PVC-vloer in visgraatmotief, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming over de gehele begane grond; Twee parkeerplaatsen op eigen terrein; Speelkamer én separate werkkamer op de begane grond; Badkamer en beide toiletruimte vernieuwd in 2017; Tweede verdieping opnieuw ingedeeld met extra kamers en een aparte wasruimte; Voorzien van airconditioning op de tweede verdieping; 12 zonnepanelen (375 Wp per paneel); Buitenschilderwerk 2020 Fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin; Fietsenhok en modern tuinhuis aanwezig; Gelegen nabij station, scholen, winkels en uitvalswegen.