Nettelhorst 1042402 LS Alphen aan den RijnHorstenbuurt-Zuid

Verrassend ruime tweelaagse woning met ruime tuin op het westen gelegen aan een groene singel Deze verrassend ruime maisonnette aan de Nettelhorst is heerlijk gelegen aan een rustige singel. In combinatie met de royale woonverdieping, voortuin en achtertuin is dit een perfecte woning om ruim en rustig te wonen. Aan de achterzijde van de woning is voldoende gelegenheid om te parkeren en ook is de woning dichtbij diverse voorzieningen zoals winkelcentra en scholen gelegen. Het centrum van Alphen bereikt u in circa 10 fietsminuten en ook de uitvalswegen naar de grote steden van de Randstad zijn op korte afstand te vinden. Al met al een fijne woning op een rustige plek en mooi centraal gelegen. Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking. Woonverdieping Via de voortuin welke is gelegen aan de autovrije groene singel stapt u richting de voordeur. De voortuin is ruim 3 meter diep en gelegen op het oosten. Dit betekent heerlijk vroeg rustig kunnen genieten van de opkomende zon. Binnenkomend in de hal treft u de meterkast (5 groepen) en garderoberuimte. Vervolgens stapt u de heerlijke ruime woonverdieping op. De woonverdieping is met zijn lengte van bijna 12 meter en breedte van ruim 5 meter zeer ruim en opgedeeld in twee gedeeltes. Aan de voorzijde de keuken met het eetgedeelte en de achterzijde is de woonkamer gelegen. Vanwege de grote raampartijen aan zowel voor als achter heerlijk licht. De woonverdieping is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en voorzien van dubbele beglazing. De keuken is opgesteld in een L-opstelling met kunststof werkblad in combinatie met een gezellige bar richting het eetgedeelte. De keuken is verder voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - 4-pits gaskookplaat - afzuigkap, - oven, - vaatwasser (2024) en - koelkast. Tussen het woongedeelte en de keuken in bevindt zich de hal met trapopgang naar beneden. Hier is tevens de toiletruimte gesitueerd met vrijstaand toilet en fonteintje. Slaapverdieping De slaapverdieping is opgedeeld in twee ruime slaapkamers, de badkamer en twee praktische kasten waarvan één kast onder de trap. Fijn voor de voorraad. De tweede kast beschikt over de opstelplaats van de C.V.-ketel (Intergas). Deze is in 2023 nog vernieuwd. De twee slaapkamers liggen naast elkaar. De kleine slaapkamer is ideaal te gebruiken als kastenkamer, kinderkamer of werkruimte. De slaapkamer daarnaast is van zeer ruim formaat en te noemen als ouderslaapkamer. Tot slot de badkamer. De badkamer is verzorgd en netjes betegeld. De ruimte beschikt over een ruime douchehoek, wastafel in meubel en opstelplaats van de wasmachine. Bijzonderheden: Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen circa € 125.- per maand. De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.