Perupark 42408 MZ Alphen aan den RijnEvenaar-West

Riant wonen in een groene wijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen. Royale geschakelde twee-onder-één kapwoning met garage, vier slaapkamers, twee badkamers en vrij uitzicht. Ben je op zoek naar een ruime, comfortabele gezinswoning op een rustige, kindvriendelijke locatie? Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning in de populaire wijk Kerk en Zanen heeft alles wat je nodig hebt: vier grote slaapkamers, twee badkamers, een ruime voor- én achtertuin, een garage én vrij uitzicht over een parkje met speeltuin. De woning ligt op loopafstand van basisscholen, een winkelcentrum en het park. Met vijf minuten fietsen ben je bij het station, en via de nabijgelegen tunnel ben je zo in het centrum van Alphen aan den Rijn. Ook de Molenwetering, een groene wandel- en fietsroute, ligt vlakbij. Via de uitvalsweg N11 ben je snel onderweg richting Leiden, Utrecht of Den Haag. Kenmerken: • Ruime en lichte woonkamer met gaskachel en uitzicht op groen • Semi-open keuken met inbouwapparatuur en veel kastruimte • Praktische bijkeuken met schuifwandkast, wasmachine-opstelling en plek voor extra apparatuur • Vier royale slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen • Twee badkamers en twee separate toiletruimtes • Goed onderhouden voor- en achtertuin met veel privacy • Vrijstaande stenen garage met overkapping tussen woning en garage • Elektrische rolluiken op alle verdiepingen (2023) • Zonnepanelen 6 stuks (2023) • Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2018 (voor 2025 op de planning) • Schilderwerk binnenzijde uitgevoerd in 2024 • Cv-ketel Remeha Calenta Ace 40C CW50 (2018) • Dakbedekking uitbouw vernieuwd (2020) • Bouwjaar: 1995 • Energielabel A Indeling Begane grond Royale entree met hal, toilet (2019), garderobe-nis, meterkast, trapkast, toegang tot bijkeuken en woonkamer met schuifpui naar de tuin. In de hal, bijkeuken en toilet ligt een stijlvolle Portugese tegelvloer. De royale lichte woonkamer heeft een lamel parketvloer, een speelse halfronde voorgevel, elektrische rolluiken en grenst aan de moderne keuken. De L-vormige keuken is voorzien van een vaatwasmachine (2020), koelkast, vijf pits gasfornuis met afzuigkap en een combi-oven-magnetron (2019). Vanuit de keuken kijk je uit op de achtertuin. De bijkeuken heeft een grote schuifdeurkast en fungeert als extra bergruimte en wasruimte. De brede achtertuin met achterom is zowel bereikbaar vanuit de woonkamer als de bijkeuken en heeft een ligging op het noordwesten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy, er is verlichting en een buitenkraan. Ook in de voortuin is een buitenkraan aanwezig. De vrijstaande garage staat in de achtertuin en is bereikbaar aan de achterzijde met een kanteldeur, via een loopdeur bereik je de achtertuin. Er is een overkapping aangebracht tussen de deur van de bijkeuken en de loopdeur van de garage. Eerste verdieping Overloop, twee grote slaapkamers, apart toilet en moderne badkamer (2019) met inloopdouche, hand- en stortdouche, Sunshower (infraroodfunctie), handige zit-verhoging, ruim wastafelmeubel, badkamerkast en handdoekradiator. De vloer van de badkamer is eveneens voorzien van een Portugese tegelvloer. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een vinyl vloer én zijn voorzien van elektrische rolluiken. Tweede verdieping Twee extra ruime slaapkamers met dakraam, tweede badkamer met douche, wastafel en dakraam, vaste kast met cv-opstelling en de unit van de mechanische ventilatie. Beide slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. De gehele tweede verdieping, met uitzondering van de badkamer, is afgewerkt met een laminaatvloer. Deze woning is ideaal voor gezinnen die ruimte, comfort en een rustige, groene leefomgeving zoeken.