Pijlkruid 472408 LJ Alphen aan den RijnZefierzijde

Bent u op zoek naar een fraaie, moderne, instapklare eengezinswoning met drie slaapkamers en een leuke ligging in een kindvriendelijke en groene woonwijk? Neem contact met ons op! - Moderne afwerking begane grond met luxe keuken (2022) - Drie riante slaapkamers en een ruime opbergruimte - Energiezuinige met energielabel A+ met 8 zonnepanelen - Perfecte gelegen nabij natuurgebied, uitvalswegen, NS-station en winkelcentra in een zeer kindvriendelijke wijk Deze eengezinswoning is gelegen aan de buitenrand van de kindvriendelijke wijk Kerk en Zanen. Door de centrale ligging nabij de N11 zijn de grote steden zoals Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam in slechts 30 minuten auto bereikbaar. Het NS-station en het centrum van Alphen aan den Rijn zijn op slechts tien minuten fietsen gelegen. In de directe omgeving zijn diverse speeltuinen voor kinderen en het Molenweteringpad waar u zo naar de polder kunt fietsen. Daarnaast is het natuurgebied ‘Zaanse Rietveld’ met volop fiets- en wandelmogelijkheden op steenworp afstand gelegen. De wijk heeft veel te bieden qua voorzieningen waaronder diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en winkelcentrum De Atlas met het aangrenzende Europapark. Hier tref je een prima winkelaanbod met een aantal horecagelegenheden, meerdere speelweiden, een skatepark met tennisbaan en een voetbalveld. De uitvalsweg richting de N11 met aansluiting op de A4 en de A12 ligt om de hoek. Vooruitlopend op de vrijblijvende bezichtigingsafspraak geven wij graag al een idee van indeling en afwerking: Begane grond Via de voortuin bereik je de entree. In de ontvangsthal tref je de meterkast, de ruime toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de toegang naar de keuken. De open keuken is in 2022 door de huidige eigenaar nog vervangen door een luxe keuken van Keller in L-opstelling met een losse keukenopstelling in de hoek voorzien van Miele inbouwapparatuur en een Quooker en waterontharder: - gaskookplaat, - afzuigkap (afvoer naar buiten) - vaatwasser, - combi-oven, - koelkast en - vriezer. Speelse indeling door het eetbarretje die keuken en eethoek met elkaar verbindt. Royale eet- en leefplek met uitzicht op de achtertuin. Een fijne lichte woning door de grote raampartij aan de voor- en achterzijde. De fraaie hout-achtige luxe vinyl PVC vloer is eveneens in 2022 geplaatst en vloerverwarming zorgt voor extra comfort. In de woonkamer is de open trap aanwezig naar de eerste verdieping. Dit geeft een extra ruimtelijk effect aan de woonkamer. De tuin is sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een fijne ligging op het noordoosten. In de achtertuin met achterom is een houten berging met elektriciteit aanwezig. 1e verdieping Via de open trap bereik je de overloop. Een ruime overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is mooi ruim door de breedte over de gehele woning. De kamer is uitgevoerd met nette wandafwerking en laminaatvloerafwerking. Aan de achterzijde is een kleinere slaapkamer welke heerlijk licht is door de grote raampartijen. Ook deze kamer heeft dezelfde fraaie vloer- en wandafwerking. Tussen de twee slaapkamers ligt de verzorgde badkamer, recent verbouwd in 2018. Door de praktische indeling is hier alles aanwezig wat een badkamer kan bevatten: - douchehoek, - ligbad, - zwevend toilet en - wastafel met meubel. 2e verdieping Ruime en lichte overloop met toegang tot de masterbedroom, was-/stookruimte en de toiletruimte. In 2022 is door de huidige eigenaar op de overloop het extra (derde!) toilet gerealiseerd aan de voorzijde van de woning. De masterbedroom met airco is gelegen aan de achterzijde van de woning en is eveneens over de volledige breedte van de woning. Erg praktisch is de royale ruimte aan de voorzijde voor wassen, drogen, C.V.-ketel. Daarbij is dit een handige plek om als opbergruimte te gebruiken of om eventueel een vierde kamer te creëren. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2010 - Energielabel A+ - 8 zonnepanelen uit 2022 - Kunststof kozijnen met HR ++ glas - CV-ketel uit 2022 van het merk Intergas - Waterontharder aanwezig van het merk Boshuis - Diepe achtertuin met een hout berging poort en achterom - Vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond - Moderne en compleet badkamer (2018) - Buitenkraan voor- en achterzijde - Woning is uitgevoerd met airco op de tweede verdieping - Slimme thermostaat met remote bedieningen, van merk Tado blijft achter - Slimme verlichting Philips Hue door de hele woning is ter overname Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.