Pim Mulierstraat 282406 LP Alphen aan den RijnNieuwe Sloot

Een moderne villa waar ruimte, licht en luxe samenkomen met alle voorzieningen op steenworp afstand Modern wonen in een klassiek ontwerp op een eiland! In de rustige en ruim opgezette wijk Nieuwe Sloot staat deze vrijstaande villa uit 2017. Een moderne woning die uitblinkt in ruimte, wooncomfort en ligging. Met een perceel van 384 m², volledig geïsoleerde bouw en energielabel A is dit een woning die toekomstgericht is, zonder concessies te doen aan stijl of gemak. De woning ligt aan een fraai woonerf op een eiland met groenstroken en ruime voldoende parkeergelegenheid. Kindvriendelijk, rustig en toch verrassend centraal midden in Alphen aan den Rijn. O.m. het centrum en recreatie gebied Park Zegersloot liggen op enkele minuten loopafstand. Waarom wonen aan de Pim Mulierstraat 28? • Uniek! vrijstaand wonen op een eiland • Bouwjaar 2017 – volledig geïsoleerd (energielabel A + 15 zonnepanelen) • Luxe afwerking, moderne keuken en badkamer (aansluitingen voor 2de badkamer) • 5 ruime slaapkamers + extra (werk) kamer begane grond • Comfort! Begane grond en 1e verdieping vloerverwarming en o.m. een waterontharder • Ruime achtertuin op het zuidwesten • Oprit voor 2 auto’s en veel vrije parkeergelegenheid op het eiland • De Zegerplas op enkele minuten loopafstand • Diverse scholen, speeltuinen en sportclubs in de directe omgeving • Station Alphen aan den Rijn op ca. 8 minuten fietsen • Centrum van Alphen aan den Rijn op 5 minuten fietsen • Snelle verbinding met de N11 richting Leiden, Utrecht en Amsterdam Wonen aan de Pim Mulierstraat 28 is wonen…. …. op een eiland, in het groen en dichtbij alle gewenste voorzieningen en het centrum van Alphen aan den Rijn. De indeling is als volgt, de begane grond: De woning betreed je via een stijlvolle, overdekte entree. De ruime hal geeft direct een verzorgde eerste indruk, met een nette wandafwerking, keramische houtlook vloertegels en voldoende ruimte voor een garderobe. Hier bevinden zich het moderne toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De entree vormt niet alleen een centraal punt in huis, maar ook een eerste visitekaartje van de stijlvolle afwerking die je in de rest van de woning zult terugzien. De woonkamer: De riante woonkamer heeft aan de tuinzijde een zithoek met een dubbele schuifpui naar de tuin. De schuifpui biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig zicht op de tuin en veel natuurlijke lichtinval. De ruimte is strak afgewerkt met een neutrale vloer voorzien van vloerverwarming. Een sfeervolle gashaard in een op maat gemaakt wandmeubel vormt het warme hart van de living. Aan de achterzijde is er een deur naar de extra kamer. Deze leuke extra ruimte kan gebruikt worden als werkkamer, speelruimte of extra zithoek. Dankzij de open indeling is er voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De keuken: De moderne open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een luxe grijze kleurstelling met greeploze fronten en een composiet werkblad. De keuken is voorzien van de navolgende hoogwaardige inbouwapparatuur: een grote koelkast, 2x vriezer, combi-magnetronoven & combi-stoomoven, koffiemachine, extra brede inductiekookplaat, plafond afzuigkap en vaatwasser. De keuken biedt veel werkruimte, praktische opbergladen en een prettig uitzicht naar de rustige straatzijde. Een ideale setting voor zowel dagelijks gebruik als voor het ontvangen van gasten tijdens een diner. De eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over grote ramen met uitzicht op de tuin. De twee overige kamers zijn perfect als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. De slaapkamers: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een eigen karakter en uitstekende lichtinval. De kamers zijn allen afgewerkt met een drempelloos doorlopende laminaatvloer en strakke wanden, wat een rustige en uniforme uitstraling geeft. Dankzij de rechte gevels zijn de kamers efficiënt in te richten en optimaal te benutten. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is royaal opgezet en biedt voldoende ruimte voor een kingsize bed, een kledingkast én eventueel een werkhoek. Tevens is er een fraai verborgen walk-in closet gecreëerd. De twee overige kamers zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Alle vertrekken hebben grote ramen en bieden uitzicht op de groene, rustige omgeving. De badkamer & het toilet: De luxe badkamer is stijlvol uitgevoerd met moderne wand- en vloertegels in een rustige, grijze kleurstelling en ingebouwde RVS design kranen. De ruimte beschikt over een inloopdouche, een hoekligbad met whirlpool functie, 2 fraaie waskommen op een maatwerk meubel, een brede spiegel, een extra kolomkast en een grote design radiator. Dankzij het raam is er daglicht en via de mechanische ventilatie kan er doorlopend geventileerd worden. De badkamer is voorzien van inbouwspots, vloerverwarming en hoogwaardig sanitair. Hier is comfort en design tot in detail doorgevoerd. Het toilet is prettig separaat uitgevoerd en vanaf de overloop bereikbaar. De tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop ruimte voor een vierde en vijfde slaapkamer. De verdieping beschikt over een extra hoek op de overloop met aansluitingen voor een 2de badkamer en een aparte ruimte voor de wasmachine, droger en cv-installatie. Dankzij de extra hoogte en de indeling is dit een veelzijdige verdieping die je naar eigen wens kunt benutten. De achtertuin: De fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en biedt veel privacy. Hier kun je in alle rust genieten van de zon, een diner met vrienden onder de overkapping met shutter delen of gewoon ontspannen in je eigen buitenruimte. De tuin is voorzien van een ruim terras met keramische tegels, groenborders en een (kunst)gazon. Daarnaast ligt de woning aan water en is er een grote vlonder met terras aan het water. Op het zijterras geniet u hier heerlijk van de ochtendzon, dit terras is vanuit de eethoek/woonkeuken bereikbaar. Aan de zijkant van het perceel bevindt zich een houten berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Uiteraard is er aan de voorzijde ook de halve garage nog als berging voor fietsen. Deze berging is voorzien van vloerverwarming waardoor deze eventueel nog aan de woonruimte toegevoegd kan worden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.