Raadhuisstraat 1142406 AH Alphen aan den RijnVan Boetzelaerstraat

SUPERLEUKE SFEERVOLLE STARTERSWONING OP EEN GEWELDIGE LOCATIE MIDDEN IN HET CENTRUM Karakteristieke eengezinswoning met 3 slaapkamers en bergvliering Ouderslaapkamer met airco en een aparte ruimte met toilet en wastafel Superlocatie in een hele gezellige straat midden in het centrum Praktische bijkeuken in de aanbouw Heerlijke stadstuin met een royale stenen berging en achterom Kindvriendelijke buurt in autoluwe omgeving en speeltuintje achter Parkeergelegenheid (betaald parkeren ca. 40,-- per jaar) KADASTER Gemeente Aarlanderveen, sectie C, nummer 2271, groot 1 are en 5 centiare ENERGIELABEL De woning 2406AH-114 heeft een energielabel E Het energielabel is geldig tot 16-10-2026 Lees meer op Algemeen Stap binnen in deze sfeervolle, karakteristieke eengezinswoning, perfect gelegen in het bruisende hart van Alphen aan den Rijn. Deze woning verwelkomt je met open armen, om er zo in te trekken of om creativiteit en vakmanschap los te laten op dit unieke pand. De lichte doorzon woonkamer is een uitnodigende ruimte met een hoog plafond, waar het zonlicht vrij spel heeft. De aanwezigheid van een wenteltrap naar de eerste verdieping voegt karakter toe aan de ruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige living, een plek waar je kunt experimenteren met verschillende indelingen en decoratiestijlen om de perfecte sfeer te creëren. Aan de achterzijde nodigt de open keuken met eethoek uit tot culinaire experimenten. Met voldoende bergruimte in laden en kasten, biedt de keuken een functionele ruimte die wacht op een persoonlijk tintje. De aanbouw van de woning herbergt een bijkeuken en badkamer, praktische ruimtes die eenvoudig met moderne accenten en functionele oplossingen nog praktischer te maken is. De bijkeuken herbergt de C.V.-installatie en biedt aansluitingen voor een wasmachine en droger, waardoor het een veelzijdige ruimte is die aan de behoeften voldoet. Stap door naar de heerlijke achtertuin, een oase van rust en mogelijkheden. Met een grote stenen berging die toegang biedt tot het achtergelegen parkeerterrein, is deze buitenruimte een waardevol extraatje voor klussers met een passie voor tuinieren of het creëren van een gezellige buitenruimte. Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de achterzijde, compleet met airconditioning en een rolluik voor ultiem comfort. Een aparte ruimte herbergt het tweede toilet en een wastafel, waardoor het gemak en de privacy worden vergroot. Ten slotte biedt de bergvliering op de tweede verdieping extra opslagruimte, bereikbaar via een vlizotrap. Een ideale ruimte voor het opbergen van seizoensgebonden spullen of het bewaren van waardevolle bezittingen uit het zicht. Klaar om deze unieke woning te ontdekken en eventueel je eigen stempel erop te drukken? Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar hoe deze woning jouw klusdromen tot leven kan brengen! AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN (NEN2580) - Wonen 76 m2 - Overige inpandige ruimte 0 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 0 m2 - Externe bergruimte 13 m2 BIJZONDERHEDEN Ideale ligging in het centrum nabij scholen, NS station en uitvalswegen Door het hoge plafond een prettige lichtinval Ouderslaapkamer met airco en rolluik Supergezellige buurt en straat En nog veel meer…….. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.