Rosmolen 1082406 JW Alphen aan den RijnBeerendrecht

KIJKDAG OP DINSDAGMIDDAG 27 MEI OF PLAN EEN ANDERE BEZICHTIGING IN. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL Nú MOOIJ te koop: deze goed onderhouden eindwoning met vier slaapkamers, moderne keuken én badkamer en bovendien gelegen in de geliefde woonwijk Beerendrecht dichtbij voorzieningen! Bijzonderheden - Vier slaapkamers aanwezig! - Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur, recent gerenoveerd! - Onderhoudsvriendelijke achtertuin van ruim tien meter diep - Voorzien van 11 zonnepanelen - Woningbrede dakkapel aan de achterzijde van de woning - Energielabel B - Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, tweede toilet en wastafel in meubel - CV-ketel vernieuwd in 2022 - Mechanische ventilatie vernieuwd in 2021 - Volledig voorzien van dubbele beglazing en HR-glas Omgeving Deze verzorgde woning bevindt zich op een geweldige plek in de geliefde wijk Beerendrecht nabij het centrum en diverse uitvalswegen. De woonwijk Beerendrecht grenst aan het centrum van Alphen aan den Rijn. Een populaire woonwijk door de ligging, de kleinschaligheid en kindvriendelijkheid. Aan de voorzijde van de woning is er zicht op de molen. Aan de achterzijde van het huis en verderop in de straat zijn speelgelegenheden voor kinderen te vinden. Binnen een paar minuten wandel je naar Park Rijnstroom, het recreatiegebied Park Zegersloot en de aangrenzende sportvelden met vele faciliteiten. Ook is met tien minuten wandelen het stadshart van Alphen aan den Rijn te vinden met onder andere een gevarieerd winkelaanbod, horecagelegenheden, terrassen direct aan de Oude Rijn, theater en bioscoop. De uitvalsweg richting de N207 en de N11 is om de hoek gelegen, evenals voorzieningen voor het openbaar vervoer. Begane grond - Binnenkomst in de hal van de woning middels de bestraatte voortuin met groenborder. De voortuin is gelegen op het zuiden waardoor je hier een heerlijk zitje kunt creëren. Tevens is de voortuin voorzien van een buitenkraantje en een aansluiting (220v) om een auto op te laden - In de hal is de toiletruimte te vinden, plek voor de garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een keurige, massieve houten vloer, lambrisering en droogloopmat - De toiletruimte is voorzien van moderne betegeling (wit en houtlook) en een wandtoilet - Vanuit de hal is toegang tot de woonkamer, met neutrale wanden en dezelfde houten vloer met MOOIE white wash. De woonkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zit- en eethoek! - De halfopen keuken (recent gerenoveerd!) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is modern uitgevoerd met matzwarte frontjes, een kunststof werkblad en praktische bergruimte in de keukenkastjes. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur met RVS-look, zoals de afzuigkap, inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie - Tevens is er in de woonkamer een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte! - Middels de openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin! Eerste verdieping - Vanaf de overloop zijn alle vertrekken, namelijk drie slaapkamers en de badkamer, te bereiken - Alle slaapkamers zijn volwaardig van formaat en voorzien van een nette laminaatvloer en neutrale wanden. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een woningbrede dakkapel waardoor de ruimtes zijn vergroot - De comfortabele badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen douchewand en maar liefst twee douchekoppen en een handdouche, handdoekradiator, wastafel in meubel en tweede wandtoilet. Ook is er comfortabele vloerverwarming aanwezig. De ruimte beschikt over een raam voor de natuurlijke ventilatie en tevens over mechanische ventilatie Tweede verdieping - De overloop van deze verdieping beschikt over een dakraam en een praktische bergruimte - Daarnaast zijn hier ook de opstelling van de CV-ketel (2022) en de aansluitingen voor wasmachine en droger - Vanaf de overloop is de vierde slaapkamer te bereiken. De slaapkamer is van ruim formaat en beschikt over twee dakramen. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en neutrale wanden. Ook beschikken de kamers over praktische bergruimte onder de schuine dakwand Tuin - De achtertuin van deze woning is gelegen op het noorden. De tuin is diep genoeg waardoor je hier de hele dag van zowel de zon als de schaduw kunt genieten - Achterin de tuin is de tuinbrede berging met overkapping te vinden. Hier is tevens het achterom van de tuin te vinden - Tegen de achtergevel van de woning is een buitenkraan aanwezig - De tuin is geheel onderhoudsvriendelijk bestraat met houten schuttingen rondom en diverse zitjes. Tevens is tegen de berging aan de sfeervolle pergola te vinden, begroeid met de bloemrijke witte regen! Dus ben jij op zoek naar de ideale gezinswoning in de populaire woonwijk Beerendrecht? Laat deze MOOIJE woning dan niet aan je voorbij gaan! AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND