Stellingmolen 182406 KT Alphen aan den RijnBeerendrecht

Uitgebouwde eengezinswoning met negen zonnepanelen en diepe tuin in de geliefde wijk Beerendrecht! Deze uitgebouwde eengezinswoning met diepe achtertuin, vijf slaapkamers en negen zonnepanelen is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Beerendrecht. De kleinschalige woonwijk Beerendrecht grenst aan het centrum van Alphen aan den Rijn en is geliefd vanwege de rustige ligging, het groene karakter en de uitstekende voorzieningen in de directe omgeving. Op korte afstand bevindt zich Park Rijnstroom met onder andere het Parktheater, het filmhuis en diverse horecagelegenheden. Hier worden bovendien jaarlijks verschillende culturele activiteiten georganiseerd. Vanuit de wijk wandel je eenvoudig naar recreatiegebied De Zegerplas en het aangrenzende sportpark met uitgebreide sportfaciliteiten en diverse horecavoorzieningen. Ook het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn, met winkels, restaurants, terrassen, theater en bioscoop, ligt op slechts vijf minuten fietsen. De uitvalswegen naar de N207 en N11 zijn snel bereikbaar en ook voorzieningen voor het openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse speelgelegenheden voor kinderen aanwezig. Kenmerken • Tuingerichte woonkamer met houtkachel • Open keuken voorzien van inbouwapparatuur • Praktische bijkeuken met extra inbouwapparatuur • Achtertuin op het westen/zuidwesten met achterom • Vijf slaapkamers • Badkamer voorzien van douchecabine, vrijhangend toilet, wastafel en handdoekradiator • Houten berging met elektra en verlichting, plus extra aangrenzende berging • Extra bergruimte op de vliering • Kunststof dakkapel achterzijde tweede verdieping (2007) • Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde (2020) • Vloerverwarming op de begane grond • Negen zonnepanelen (2019) • Nefit Proline HRC 24/CW4 combiketel (bouwjaar 2008) • Mechanische ventilatie • Glasvezelaansluiting aanwezig • Bouwjaar: 1988 • Energielabel A Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de entree met hal, toiletruimte, garderoberuimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping en is er toegang naar de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en biedt een prettig uitzicht op de achtertuin. Dankzij de trapkast is er extra bergruimte aanwezig. Het raam aan de tuinzijde is uitgevoerd in HR++-beglazing. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en oven (de oven functioneert momenteel niet). Het werkblad is uitgevoerd in kunststof. Aan de tuinzijde bevindt zich de praktische bijkeuken met een keukenblok voorzien van een combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. Desgewenst kan deze ruimte bij de woonkamer worden betrokken voor extra leefruimte. De begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming; alleen in de bijkeuken is een radiator aanwezig. De woonkamer en hal zijn afgewerkt met eikenhouten vloerdelen, terwijl de keuken is voorzien van een tegelvloer. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst. Tuin Via de woonkamer bereik je de diepe achtertuin, gelegen op het westen/zuidwesten. De tuin beschikt over een achterom. Zowel in de voor- als achtertuin is er een buitenkraan aanwezig. Achter in de tuin staat een houten fietsenberging met elektra en verlichting. Aansluitend is een extra berging gerealiseerd, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Eerste verdieping In de trapopgang naar de eerste en tweede verdieping zijn ramen geplaatst, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De inpandige badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel met spiegelkast, handdoekradiator en een vrijhangend toilet. De vloer van deze verdieping is grotendeels afgewerkt met een parketvloer. Tweede verdieping Via een vaste open trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de vierde en vijfde slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam en wordt momenteel gebruikt als wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is hier een vaste kast aanwezig met de opstelplaats van de cv-ketel. Aan de andere zijde bevindt zich een vaste kast met de mechanische ventilatie-unit. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een kunststof dakkapel (2007), wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De vloer van de overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer.