Sterkenburg 62402 RB Alphen aan den RijnBurgtenbuurt

Bieden vanaf: € 415.000,- k.k. Speelse en keurige splitlevelwoning met zonnige tuin en berging – Sterkenburg 6, Alphen aan den Rijn In het welbekende “Arenaplan”, door de beroemde architect Carl Weber ontworpen, ligt deze speelse splitlevelwoning op een gunstige locatie ten opzichte van winkelcentra, scholen en recreatiegebied Zegersloot. De omgeving biedt een prettige mix van rust en bereikbaarheid, ideaal voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele en lichte woning met alle voorzieningen dichtbij. Hal Je komt binnen in een brede hal met tegelvloer. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet en de woonkeuken. De hal biedt een prettige entree en zorgt voor een logische doorloop naar de rest van de woning. Toilet Het toilet is licht betegeld en voorzien van een staand toilet en een fontein. De ruimte is royaal opgezet en dankzij de mechanische ventilatie blijft het fris. Woonkeuken De woonkeuken is het hart van deze woning. Hier vind je een open keuken met oven en 4-pits inductiekookplaat van ETNA, een afzuigkap naar buiten, een carrouselkast met veel opbergruimte en stroompunten, en een Inventum vaatwasser. Naast de keuken is een gezellige eethoek met uitzicht op de tuin. Vanuit hier heb je ook toegang tot een voorraadkast. Woonkamer Via een trapje naar beneden kom je in de ruime, lichte woonkamer. Deze ruimte heeft een gezellige zithoek en een allesbrander, een laminaatvloer en openslaande deuren naar de ca. 15 meter diepe tuin. De tuin heeft een terras, gras, borders met planten, een schutting aan de ene kant en een groene afscheiding aan de andere kant. Achterom is aanwezig en het uitzicht is open en prettig. Creatieve ruimte / slaapkamer beneden Op de lagere verdieping vind je een creatieve ruimte of slaapkamer. Hier is opbergruimte onder de woning, een kast met watermeter en gas in de meterkast boven, en een laminaatvloer. Deze ruimte is flexibel inzetbaar, bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte. Slaapkamers boven Vanaf de woonkeuken leidt een trap naar de bovenverdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is geschikt voor een eenpersoonsbed en heeft een kunststof kozijn met hor. Beide slaapkamers zijn voorzien van elektrische screens. De tweede slaapkamer is ruim, met laminaatvloer en een inbouwkast. Technische ruimte Op deze verdieping bevindt zich ook een kast met wasmachine- en drogeraansluiting, de CV-ketel (Remeha Avanta), mechanische ventilatie en een brandwerende deur. Badkamer De badkamer bevindt zich eveneens op deze etage en is voorzien van een dubbele wastafel met grote spiegel, een inloopdouche, een tweede toilet, inbouwspotjes en lichte tegels gecombineerd met zwart/antraciet. Derde / vierde slaapkamer boven Op dezelfde etage als de badkamer ligt deze ruime slaapkamer met laminaatvloer, grote inbouwkast met schuifdeur, veel lichtinval en houten kozijnen. Hier is voldoende ruimte voor een tv en extra meubels. Berging Beneden bevindt zich een grote berging verdeeld over twee verdiepingen, ideaal voor al je spullen. Belangrijkste kenmerken: - Splitlevelwoning in het “Arenaplan” van architect Carl Weber - Ruime, lichte woonkamer met allesbrander en openslaande deuren naar tuin - Open woonkeuken met moderne apparatuur en gezellige eethoek - Vier slaapkamers, flexibel in te delen - Ruime badkamer met dubbele wastafel - Grote, diepe tuin met terras en achterom - Beneden grote berging over twee verdiepingen - VVE kosten: € 106,- per maand Bij de aankoop van een deze woning (officieel een appartementsrecht) wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor deze woning bedragen € 106,= per maand. De stukken van de VVE liggen op ons kantoor ter inzage. Een woning die speels is ingedeeld, veel licht en ruimte biedt, en bovendien gunstig ligt ten opzichte van alle voorzieningen. Kom deze woning zelf beleven en laat je verrassen door het wooncomfort en de prettige sfeer! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom. Bij de aankoop van deze woning wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor deze woning bedragen €106 per maand.