Ten Harmsenstraat 252406 TT Alphen aan den RijnNieuwe Sloot

Fijne hoekwoning op een goede locatie tussen Sportpark De Bijlen en de Koningin Julianabrug/ De woning is ingedeeld met 2 woonkamers, een aparte keuken, en een badkamer, vier slaapkamers op de eerste etage en een grote zolder. Deze woning vraagt om een nieuwe eigenaar die niet terugdeinst voor wat kluswerk. De ruimte en de interessante ligging is er al, nu de invulling van de afwerkingen nog! Een leuke kans om uw woning geheel naar eigen wens en smaak af te werken. Deze prima tussenwoning beschikt over een grote voor- en achtertuin. Komt u deze woning eens bekijken om te zien of u zin krijgt om hier de handen uit de mouwen te steken? INDELING: Ruime zonnige voortuin, entree woning aan de zijkant, hal met garderobe, meterkast, wc en trapopgang. Vanuit de hal komt je in de lichte woonkamers aan de voorzijde van het huis. De keuken ligt aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een keukenblok met enige apparatuur. Naast de keuken is de badruimte gelegen. 1e etage: Overloop met toegang tot de 4 fijne slaapkamers met veel lichtinval. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde heeft het huis een balkon. De zolder is met een vlizotrap bereikbaar. Kortom een goede basis voor een woning met veel mogelijkheden! TUIN: De voortuin heeft een diepte van circa 5 meter en een breedte van 7 meter een voornamelijk zuidwestelijke ligging. De tuin kan naar eigen inzicht ingedeeld worden. 's Morgens komt de zon aan de zijkant van de woning op en deze draait gedurende de dag naar de voorzijde. Gezien het feit dat de woning aan een rustige straat ligt is het ook aantrekkelijk om aan het einde van de dag in de zon te zitten in deze op het westen gelegen voortuin. BIJZONDERHEDEN: - Rondom kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Het huis dient te worden opgeknapt - CV ketel Intergas - Groepenkast is ca. 5 jaar geleden vernieuwd OVERIGE GEGEVENS: - Bouwjaar: ca. 1960 - Woonoppervlak: ca. 81 m2 exclusief ca. 9m2 zolder - Inhoud: ca. 339 m3 WOONOMGEVING: De woning staat in een rustige straat nabij het centrum van Alphen aan den Rijn. Er is parkeergelegenheid volop in de straat. Je rijdt hier vandaan snel de wijk uit richting de uitvalswegen ook staat de woning dicht bij een sportpark en het centrum. Door de centrale ligging van Alphen aan den Rijn zijn de grote steden in de Randstad, maar ook bijvoorbeeld Schiphol snel bereikbaar. U woont hier met alle voorzieningen binnen handbereik. KADASTRAAL BEKEND: Gemeente: Oudshoorn Sectie: C Nummer: 3736 Grootte: 89 m2 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom.