Tjalk 142401 NC Alphen aan den RijnWeteringpark

Exclusief wonen in rust, ruimte en comfort In het buitengebied van Alphen aan den Rijn staat deze uitzonderlijk ruime, moderne en volledig vrijstaande villa, waar privacy, comfort en functionaliteit op hoog niveau samenkomen. De woning beschikt over een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s (circa twee) en een inpandige garage. Met in totaal vier (slaap)kamers, waaronder een multifunctionele kamer op de begane grond, biedt de villa een flexibele indeling die geschikt is voor uiteenlopende woonwensen. De kamer op de begane grond is momenteel ingericht als bioscoopkamer, maar leent zich dankzij het eigen toilet en de badkamer met sunshower uitstekend als slaap-, werk- of logeerkamer. De royale leefruimtes op de begane grond sluiten naadloos aan op de ruime keuken en zijn uitgevoerd met hoogwaardige materialen en veel daglicht. Op de eerste verdieping bevinden zich onder meer de overige slaapkamers, de bijzondere badkamer met ronde opzet én een sauna, waarmee de woning een uitgesproken wellness-karakter krijgt. Een villa die rust en ruimte combineert met luxe voorzieningen en een doordachte, comfortabele woonbeleving. De villa is landelijk gelegen met vrij uitzicht over omliggende landerijen en biedt een zeldzame combinatie van privacy en centrale ligging. Leiden, Den Haag en Schiphol zijn uitstekend bereikbaar, evenals de voorzieningen van Alphen aan den Rijn zelf. Een ideale woonplek voor wie rustig wil wonen in het groen, maar toch snel verbonden wil zijn met de Randstad. De gebruiksoppervlakte inclusief garage, bedraagt 261 m2. Ten aanzien van de kelder bestaan binnen de meetinstructie van de branchevereniging verschillende interpretaties. Om volledige transparantie te bieden vermelden wij daarom tevens de gebruik oppervlakte exclusief de kelder. Deze bedraagt 27 m2. Feiten op een rij Volledig vrijstaande, moderne villa Oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s vier (slaap)kamers en twee badkamers Sauna, jacuzzi en sunshower Multifunctionele (slaap-/media)kamer met eigen sanitair Airconditioning in diverse ruimtes Vloerverwarming op de begane grond Zeer groene, zonnige en privacyvolle tuin 16 zonnepanelen Twee buitenruimtes aan de voor en achterzijde, altijd een plekje in de zon