Trompstraat 122405 GP Alphen aan den RijnEmmalaan

Verrassend ruime woning in het Rode Dorp met drie slaapkamers en vernieuwde keuken Op een centrale plek in het karakteristieke Rode Dorp staat deze verrassend ruime woning met drie volwaardige slaapkamers, een royale woonkamer en een in 2024 vernieuwde keuken. Met het centrum van Alphen aan den Rijn op loopafstand, een voor- én achtertuin en volop mogelijkheden om de woning verder naar eigen smaak af te werken, is dit een interessante woning voor onder andere starters en jonge gezinnen. De afgelopen jaren is er al het nodige aan de woning aangepakt. Zo is de woning na aankoop in 2023 aan de binnenzijde geïsoleerd, is er isolerende beglazing aanwezig en is de keuken in 2024 vernieuwd. De begane grond en badkamer zijn bovendien voorzien van elektrische vloerverwarming. Ligging De Trompstraat ligt in het gezellige en karakteristieke Rode Dorp, waarvan een groot deel de afgelopen jaren is vernieuwd. Je woont hier rustig, maar tegelijkertijd bijzonder centraal. Het centrum van Alphen aan den Rijn ligt op loopafstand en ook scholen, winkels, speelvoorzieningen, sportaccommodaties, groen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. Met de N11 en N207 op korte afstand is de ligging bovendien praktisch voor wie regelmatig richting Leiden, Utrecht, Gouda of de omliggende plaatsen reist. Indeling Begane grond Via de ruime, onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin op het westen bereik je de entree van de woning. De voorgevel is voorzien van een zonnescherm. Binnenkomst in de hal met meterkast en toegang tot de toiletruimte. Het toilet is volledig betegeld en uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen. Aan de voorzijde is volop plaats voor een comfortabele zithoek, terwijl richting de keuken een royale eettafel kan worden geplaatst. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de in 2024 vernieuwde keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Quooker. Vanuit de keuken is de achtertuin rechtstreeks bereikbaar. De begane grond beschikt over elektrische vloerverwarming. Warm water wordt geleverd via een 150-literboiler. In de tussenhal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot maar liefst drie volwaardige slaapkamers. Alle slaapkamers beschikken over een vaste kast, waardoor er direct praktische bergruimte aanwezig is. De volledig betegelde badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming en is ingericht met een ligbad met douchevoorziening, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is op deze verdieping een separate toiletruimte aanwezig. Deze is functioneel in gebruik, maar dient qua tegelwerk nog verder te worden afgewerkt. Vanaf de overloop is tevens de bovengelegen bergzolder bereikbaar. Een praktische extra ruimte voor bijvoorbeeld koffers, seizoenspullen en overige zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom. Achter in de tuin staat een stenen berging met licht en elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Bijzonderheden • Gelegen in het karakteristieke Rode Dorp; • Centrum van Alphen aan den Rijn op loopafstand; • Drie volwaardige slaapkamers, alle met vaste kast; • Royale Z-vormige woonkamer; • Keukenopstelling en inbouwapparatuur vernieuwd in 2024; • Keuken voorzien van onder andere inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en Quooker; • Elektrische vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; • Warmwatervoorziening via een 150-literboiler; • Woning na aankoop in 2023 aan de binnenzijde geïsoleerd; • Isolerende beglazing aanwezig; • Vernieuwde meterkast; • Badkamer met ligbad en wastafelmeubel; • Separate toiletruimte op de eerste verdieping; • Praktische bergzolder; • Voor- en achtertuin; • Achtertuin op het oosten met achterom; • Stenen berging voorzien van licht en elektra; • Goede bereikbaarheid via onder andere de N11 en N207. Kortom: een verrassend ruime woning op een aantrekkelijke en centrale locatie in Alphen aan den Rijn. Met drie slaapkamers, een vernieuwde keuken, praktische bergruimte en een fijne tuin staat er al een goede basis, terwijl er tegelijkertijd voldoende mogelijkheden zijn om de woning verder naar eigen smaak af te werken. AAN DE FOTO'S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND.