Van Genderenstraat 142406 XK Alphen aan den RijnVan Boetzelaerstraat

Charmante jaren ’30 hoekwoning met karakter, verrassend veel ruimte en een heerlijk dakterras! Welkom aan de Van Genderenstraat 14, een woning waar de warme sfeer van de jaren ’30 u meteen omarmt. De authentieke details springen direct in het oog: het glas-in-lood, het charmante stalraam en de karaktervolle boeren plavuizen vloer geven de woning een unieke uitstraling en karakter die u tegenwoordig niet vaak meer ziet. De basis ademt pure nostalgie en biedt tegelijkertijd volop kansen om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Dit is zo’n huis waar u direct voelt: deze woning is met liefde bewoond en klaar om opnieuw een fijn thuis te worden. Diverse aanpassingen zijn al voor u zijn uitgevoerd. Denk aan nieuwe dakbedekking (2023), vernieuwde dakgoten en zink (2023), een Intergas cv-ketel uit 2023, vernieuwde nokvorsten (2024), een vernieuwde zijgevel (1999), muurisolatie (ca. 2 jaar geleden) en een vernieuwde meterkast (2022). Dit is een woning waar sfeer, comfort en mogelijkheden samenkomen! Wonen in het hart van Alphen aan den Rijn Hier geniet u van wonen op één van de meest centrale locaties van de stad: op loopafstand van winkels, restaurants, supermarkten, gezellige terrassen en het station. Ook het prachtige recreatiegebied ‘Park Zegersloot’ ligt om de hoek, ideaal voor sport, ontspanning en natuur. Basisscholen, speeltuinen en uitvalswegen richting de N11 en N207 bevinden zich eveneens in de directe omgeving, een toplocatie voor jong en oud. De feiten op een rij Sfeervolle jaren ’30 hoekwoning met karakter Ruime voortuin met eigen oprit Karakteristieke woonkamer met gezellige open haard Boeren plavuizen vloer en open haard in de woonkamer Glas-in-looddetails en charmant stalraam De praktische kelder, ideaal als provisieruimte, wijnkelder of hobbyruimte, is bereikbaar vanuit de woonkamer Gezellige woonkeuken met diverse inbouwapparatuur Ruime badkamer op de begane grond Extra brede achtertuin en royaal dakterras Diverse belangrijke vernieuwingen: o.a. cv-ketel 2023, dakbedekking 2023, dakgoten/zink 2023, nokvorsten 2024 Zijgevel vernieuwd (1999) + muurisolatie (ca. 2 jaar geleden) Nieuwe meterkast (2023) Centrale ligging op loopafstand van centrum, station en voorzieningen