Veldbloemweg 872403 EJ Alphen aan den RijnWeidebloemenbuurt-Zuid

Royale hoekwoning met vrijstaande garage, rondom tuin en vrij uitzicht. BIEDEN VANAF € 475.000,- k.k. De woning biedt vrij uitzicht aan de voorzijde en is gelegen in een kindvriendelijke wijk op steenworp afstand van het recreatiegebied Zegersloot. Park Zegersloot, met de Zegerplas, biedt tal van sport- en recreatiemogelijkheden waaronder een kinderboerderij, midgetgolf, golfvereniging en watersport. Vanaf dit woonplekje wandel je binnen twee minuten zo de natuur in. Bushaltes, scholen, winkelcentrum Ridderhof, Herenhof en diverse sportaccommodaties zijn dichtbij gelegen. Kenmerken • Royale hoekwoning met rondom tuin • Vrije ligging voorzijde • Achtertuin gelegen op het oosten • Vrijstaande garage voorzien van elektriciteit • Lichte woonkamer • Moderne open keuken aan de achterzijde (2020) • Vier slaap-/werkkamers met mogelijkheid voor vijfde slaap-/werkkamer • Verrassend ruime tweede verdieping dankzij de hoge nok • Badkamer met douchehoek, wastafel op meubel, vrijhangend toilet • Buitenkraan aan voor- en achterzijde • Nagenoeg gehele woning voorzien van dubbele beglazing • Raam voorzijde begane grond voorzien van elektrisch zonnescherm • Zijraam begane grond voorzien van elektrische screen • Raam tweede verdieping voorzien van elektrisch zonnescherm • Meterkast vernieuwd en uitgebreid (2020) • Combiketel: merk, Intergas HReco, bouwjaar 2015 (Let op: de combiketel wordt gehuurd voor € 42,82 per maand) • Bouwjaar woning: 1970 • Energielabel D Indeling Begane grond Via de royale voortuin bereik je de voordeur van de woning. In de hal van de woning bevindt zich de vernieuwde meterkast en de toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal bereik je de woonkamer met de moderne open keuken. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen en het zijraam. Vanuit het zitgedeelte heb je zicht over de straat en het achterliggende groen, gelegen aan de voorzijde van de woning. In de woonkamer bevindt zich een trapkast, praktisch voor extra bergruimte. Het eetgedeelte is aan de achterzijde naast de keuken gesitueerd. De huidige bewoners hebben in 2020 de keuken vernieuwd. De keuken is geplaatst in een L-opstelling met een schier-spoel eiland en uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een Siemens vaatwasmachine (2024), een combi-ovenmagnetron, een heteluchtoven, koelkast en vrieskast met vriesladen. Het aanrechtblad is uitgevoerd in graniet. Vanuit het eetgedeelte en de keuken heb je uitzicht over de achtertuin. De achtertuin is bereikbaar via een deur vanuit de keuken en gelegen op het oosten. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd met tuintegels en een schutting en heerlijk ruim. In de achtertuin bevindt zich de stenen garage voorzien van elektra. Een fijne ruimte om te klussen, het stallen van fietsen en motoren of de auto. In de huidige situatie is de oprit van de garage bij de achtertuin getrokken maar dit is op eenvoudige wijze weer aan te passen. Aan zowel de voor- als achtergevel van de woning is een buitenkraan geplaatst. De vloer van de woonkamer en keuken is afgewerkt met een lichte plavuizen vloer in een marmerlook. De wanden en het plafond zijn glad gestuukt. Vanuit de woonkamer bereik je de tussenhal met trapopgang naar de verdieping. Eerste verdieping Via de tussenhal met vaste trap naar de verdieping bereik je de ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer aan de tuinzijde is voorzien van airconditioning. De badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel, vrijhangend toilet, handdoekradiator en een aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. De vloer van de gehele eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Via de open trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ‘zee aan ruimte’. Er is hier een vierde slaapkamer gecreëerd met bergruimte en een groot raam in de zijgevel. Het raam is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Op de brede overloop is de opstelplaats voor de Combiketel van Intergas HReco (huurovereenkomst) en veel bergruimte. De vloer van de tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.