Venezuelastraat 212408 MA Alphen aan den RijnEvenaar-West

Unieke kans! Moderne en goed onderhouden eengezinswoning met uitbouw en zonnige tuin! Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning in een kindvriendelijke woonwijk? Kom dan zeker kijken bij deze goed onderhouden en moderne woning aan de Venezuelastraat! De woning is op de begane grond uitgebouwd en voorzien van 2 dakkapellen en daardoor ruim van formaat. De grote woonkamer, de 4 slaapkamers en de kindvriendelijke woonomgeving maken dit een ideale gezinswoning! Daarnaast is deze woning voorzien van een energielabel A en dus goed geïsoleerd! Deze sfeervolle woning met erker heeft een leuke doorkijk aan de voorzijde en ligt heerlijk centraal met alle voorzieningen op korte afstand. Voor winkels loop je zo naar winkelcentrum ‘Atlas’ en de Euromarkt. Het gezellige centrum van Alphen en het NS-station zijn binnen een paar minuten fietsen te bereiken. Daarnaast is Kerk en Zanen een fijne wijk voor kinderen om op te groeien. Zo zijn er diverse speeltuinen in de buurt (waaronder een recent vernieuwde speeltuin aan de overkant en een natuurspeeltuin), scholen, kinderopvang en het Europapark met strandje, tennisbaan en skatepark. Dit terwijl je via het Weteringpad zo de polder instapt! Begane grond Via de keurig verzorgde voortuin met bestrating en beplanting kom je in de entree van de woning. In de hal tref je een meterkast, een trap naar de verdieping en een toiletruimte aan. Het toilet is modern uitgevoerd met een vrijhangend toilet, radiator en een fonteintje. De wanden en vloeren zijn volledig betegeld met witte en antraciet-grijze tegels. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en steekt wat meer naar voren door de erker. Door de grote raampartijen en het zijraam komt er veel licht binnen. De keuken is modern en strak afgewerkt met witte fronten en een donker granieten aanrechtblad. De keuken bestaat uit 2 rechte delen met veel werk- en opbergruimte. Daarnaast is er de volgende inbouwapparatuur aanwezig: - koel-/vriescombinatie - combi-oven (2025) - afzuigkap (2024) - 5-pits gaskookplaat - vaatwasser (2024) De tuingerichte woonkamer is uitgebouwd, waardoor er een riante leefruimte is ontstaan. De woonkamer is voorzien van een trapkast en heeft een fraaie achterpui met hoge ramen en openslaande deuren. Samen met een dakkoepel in de uitbouw zorgt dit voor een heerlijk lichte ruimte. De wanden en het plafond op deze verdieping zijn strak afgewerkt en op de vloer ligt een lichte, natuurstenen vloer met daaronder comfortabele vloerverwarming (als bijverwarming). Ondanks de uitbouw is er nog steeds een goede tuin overgebleven. De tuin ligt op het zonnige zuidoosten, zodat je groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Voor de hete dagen is er breed, elektrisch zonnescherm. De tuin heeft een fijn terras, afgewisseld met groene borders, een pergola en een stuk kunstgras. Er is een vrijstaande houten berging en een achterom via de achtergelegen poort. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot de 2 ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn woningbreed en voorzien van veel raampartijen. De slaapkamer aan de voorzijde is nu in gebruik als kinderkamer en voorzien van een wastafelmeubel. De slaapkamer aan de acherzijde is in gebruik als ouderslaapkamer en voorzien van een grote schuifkastenwand en airco. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met regendouche, ligbad, zwevend toilet, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming! De badkamer is volledig betegeld met witte en antracietgrijze tegels. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op een ruime en lichte overloop met groot dakraam en luik naar een vliering. Hier tref je ook de opstelplaats voor de wasapparatuur en de c.v.-ketel (2011). Deze verdieping is vergroot met een dakkapel aan de voor- en achterzijde, waardoor er 2 goede slaapkamers zijn ontstaan! Aan de achterzijde is er een woningbrede slaapkamer die nu in gebruik is als werkkamer, maar ook uitstekend geschikt is als slaapkamer. Aan de voorzijde is er een 2e slaapkamer van een mooi formaat met kunststof dakkapel. De zolder is in 2015 gemoderniseerd, waarbij de wanden en plafonds strak zijn afgewerkt en de vloer is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Door de vliering en de knieschotten is er veel ruimte om spullen op te bergen! Bijzonderheden: - Ruime, uitgebouwde woning in jaren ’30 stijl. - Woning is voorzien van 4 goede slaapkamers. - Moderne, instapklare woning! - Zonnige tuin op het zuidoosten. - Leuke doorkijk aan de voorzijde en alle voorzieningen in de buurt. - Volledig geïsoleerd met overal dubbel glas. - Energielabel A. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.