Wielingen 622401 DX Alphen aan den RijnStromenbuurt

Bieden vanaf € 650.000,- k.k. Ruime 2-onder-1 kap woning met veranda en eigen oprit, in een kindvriendelijke woonwijk! Wielingen 62, een prachtige 2-onder-1 kapwoning! De woning is gelegen in een rustige woonwijk, waar kinderen buiten kunnen spelen en er is veel groen. Op loopafstand liggen scholen, winkel, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De bereikbaarheid is uitstekend: busverbindingen richting o.a. station Alphen aan den Rijn, Leiden en Schiphol zijn op loopafstand bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A4 en N11, waardoor steden als Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Leiden snel te bereiken zijn. Ook voor recreatie hoeft u niet ver: parken, speelplekken en fietsroutes liggen in de directe omgeving, ideaal voor ontspanning of een sportieve activiteit in de buitenlucht. Alvast een aantal kenmerken van Wielingen 62: • Moderne ingerichte 2-onder-1 kapwoning, met ruim 150 m² woonoppervlak • Ruime woonkamer, met aangrenzend de ruime tuin • Moderne open woonkeuken • 4 slaapkamer • Eigen oprit • Energielabel A, inclusief 12 zonnepanelen! • Kindvriendelijke woonwijk Wonen aan de Wielingen… … is wonen in een groene en kindvriendelijke buurt. De indeling is als volgt, de begane grond: U betreedt de woning via de entree aan de voorzijde. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de berging, de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. De berging is zowel inpandig als buitenom bereikbaar en voorzien van elektra. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer, met een prettig zicht op de tuin. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en praktisch ingedeeld. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin, waar een overkapping zorgt voor een beschutte buitenruimte en een prettige overgang tussen binnen en buiten. De woonkamer: De royale en lichte woonkamer, waar ruimte en comfort samenkomen. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin geniet u van een prettige lichtinval en een mooi contact met buiten. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een ruime zithoek en een aparte eethoek. De strakke wandafwerking en de fraaie vloer geven het geheel een verzorgde en rustige uitstraling. Vanuit de woonkamer loopt u direct door naar het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De keuken: Deze stijlvolle woonkeuken vormt het hart van de woning en combineert een luxe uitstraling met optimaal gebruiksgemak. De strakke, greeploze kasten in een diepe donkere tint geven de keuken een moderne en tijdloze sfeer, terwijl het royale kookeiland uitnodigt tot samen koken, borrelen of uitgebreid tafelen. De baropstelling maakt het geheel extra sociaal en versterkt het open karakter van de ruimte. De keuken is voorzien van de navolgende AEG inbouwapparatuur: • Koelkast • Vaatwasser • Quooker • Combi oven/magnetron • Geïntegreerde afzuigkap • Inductiekookplaat De 1e verdieping: Via de trap bereikt u de overloop op de 1e verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat en praktisch ingedeeld. Dankzij de grote raampartijen genieten alle kamers van een fijne lichtinval. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van de gebruikelijke sanitaire voorzieningen. De slaapkamers: Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De 1e slaapkamer is momenteel ingericht als kinderkamer en heeft een speelse en lichte sfeer. De 2e slaapkamer is ruim opgezet en biedt plaats aan een tweepersoonsbed en kastenwand. De 3e kamer wordt gebruikt als werk- of studeerkamer en is dankzij de fijne afmetingen eveneens geschikt als extra slaapkamer. Alle kamers beschikken over ramen die zorgen voor een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie. De badkamer: De badkamer is in zijn geheel betegeld in een chique (licht)bruin en wit kleurenpallet. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, het 2e toilet, ruim ligbad, kast en wastafelmeubel. De badkamer kan goed worden geventileerd door het raam. De 2e verdieping: Deze verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Je vindt hier een opbergkast, met daarin de aansluiting voor de wasmachine. Ook is er op de 2e verdieping een extra slaapkamer aanwezig. Dankzij de dakramen is er in beide ruimtes voldoende lichtinval. Bovendien is er volop bergruimte. Boven de slaapkamer is een bergzolder aangebracht, waardoor er voldoende ruimte is om uw spullen op te slaan. Op deze verdieping is er airco aanwezig. De achtertuin: Via de woonkamer heeft u toegang tot de tuin, voorzien van zowel groen als een terras met overkapping! De achtertuin is gelegen op het oosten, door de afmetingen van de tuin is er gedurende de dag een plekje te vinden om te genieten van de zon! Er is voldoende plek voor een zithoek, eettafel én speelruimte voor kinderen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.