Wikkestraat 602403 ES Alphen aan den RijnWeidebloemenbuurt-Zuid

MOOIJE en verrassend ruime tussenwoning met vijf slaapkamers, twee badkamers, energielabel A, 12 zonnepanelen én een zonnige achtertuin op het westen! Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning waar ruimte, duurzaamheid en wooncomfort perfect samenkomen? Dan is deze uitstekend onderhouden woning in de geliefde Weidebloemenbuurt absoluut een bezichtiging waard. Met maar liefst zes kamers, waaronder vijf volwaardige slaapkamers een royale doorzonwoonkamer en twee complete badkamers met moderne open keuken biedt deze woning alle ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo beschikt zij over een moderne keuken met kookeiland, een vernieuwde badkamer (2026), een nieuwe cv-ketel (2025), kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2021), dak- en gevelisolatie en maar liefst 12 zonnepanelen. Dankzij deze duurzame voorzieningen geniet u van een hoog wooncomfort én lagere energielasten, wat wordt bevestigd door het energielabel A. Ook de ligging is een groot pluspunt. De woning bevindt zich aan een rustige, autoluwe straat met uitzicht op een bijzonder gemeenschappelijk stadsvoedselbos, waar buurtbewoners gezamenlijk zorgen voor fruitbomen, kruiden en groenvoorzieningen, vrij uitzicht dus! Daarnaast zijn scholen, kinderopvang, zwembad Aquarijn, openbaar vervoer en het recent vernieuwde winkelcentrum De Ridderhof op korte afstand gelegen. De zonnige achtertuin op het westen vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de ruime indeling, de praktische berging en de overkapping kunt u hier optimaal genieten van lange zomeravonden in de zon. BIJZONDERHEDEN - Instapklare eengezinswoning met maar liefst zes kamers - Circa 139 m² woonoppervlakte - Vijf volwaardige slaapkamers - Twee complete badkamers - Moderne open keuken met kookeiland (2018) - Ruime en lichte doorzonwoonkamer van ruim 8,5 meter lang - Dakkapel aan zowel voor- als achterzijde (2018) - Vernieuwde badkamer eerste verdieping (2026) - Separaat toilet op de eerste verdieping - Nieuwe cv-ketel (2025) - Energielabel A - Dak- en gevelisolatie aanwezig - Maar liefst 12 zonnepanelen - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing door de gehele woning (2021) - Elektrische rolluiken op alle slaapkamers van de eerste verdieping (2020) - Schuifpui naar de tuin gerealiseerd in 2021 - Vernieuwde voor- (2025) en achtertuin (2026) - Achtertuin op het zonnige westen - Vrijstaande stenen berging met overkapping - Elektrisch zonnescherm aanwezig (2020) - Dakgoten vernieuwd in 2021 - Gelegen aan een rustige, autoluwe straat - Uitzicht op een uniek gemeenschappelijk stadsvoedselbos - Speelvoorzieningen, scholen, kinderopvang en zwembad Aquarijn in de directe omgeving - Op loopafstand van het recent gerenoveerde winkelcentrum De Ridderhof - Goede verbindingen richting centrum, NS-station en Schiphol OMGEVING De woning is gelegen in de rustige, populaire, ruim opgezette en kindvriendelijke Weidebloemenbuurt. In de wijk zelf zijn meerdere speelvoorzieningen beschikbaar. Ook zijn basisscholen, kinderopvang en andere basisvoorzieningen in de nabije omgeving te vinden, zwembad Aquarijn ligt zelfs op loopafstand! Rond Sinterklaas en Halloween worden door de wijk verschillende festiviteiten georganiseerd. Verder is de wijk autoluw en erg rustig. Ook is er een gemeenschappelijk stadsvoedselbos dat door vrijwilligers en buurtbewoners wordt onderhouden. Winkelcentrum de Ridderhof (recent gerenoveerd) is op loopafstand te bereiken en beschikt over een divers winkelaanbod. Door middel van het busstation, dat om de hoek is gelegen, is het NS-station van Alphen te bereiken. Het centrum is met de auto binnen 5 minuten te bereiken met een ruimer aanbod van winkels en horecagelegenheden. Op 10 minuten fietsafstand vind je bovendien de rechtstreekse busverbinding naar Schiphol. BEGANE GROND - De woning is met voortuin gelegen aan een autoluwe straat met stadsvoedselbos. Hier vind je o.a. vijgen, appels, peren, diverse kruiden en hazelnoten. - De voortuin (2025) van de woning is deels betegeld en deels voorzien van een gezellige groenborder. - Binnenkomst in de hal biedt direct links toegang tot de meterkast (2018). Verder bereik je via de hal de trapopgang richting de eerste verdieping met handige trapkast, separate toiletruimte en toegang tot de woonkamer. In de hal is voldoende ruimte voor een garderobe. - Het toilet is neutraal betegeld. Er is een wandtoilet en fonteintje aanwezig. - De woning beschikt over een ruime doorzonwoonkamer van ruim 8,5 m lang! Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd, met genoeg ruimte om een gezellig plekje te creëren. Verder naar achter kom je bij de zithoek en open keuken met eiland (2018). De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, denk aan een koel-vries combinatie, oven, magnetron, inductiekookplaat van Bosch, afzuigkap en vaatwasser. - Aan de achterzijde is in 2021 een schuifpui gerealiseerd, wat o.a. zorgt voor extra lichtinval. Zowel via de loopdeur als de schuifpui is de achtertuin van de woning bereikbaar. - De gehele woonkamer en keuken is voorzien van een nette laminaatvloer en strak gestucte wanden. EERSTE VERDIEPING - Middels de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot drie slaapkamers, de eerste badkamer en een separaat toilet. Ook kun je hier middels de trap naar de tweede verdieping van de woning. - Alle drie de slaapkamers op deze verdieping zijn volwaardig en beschikken over dezelfde doorgelegde laminaatvloer en strak gestucte wanden. Alle slaapkamers zijn tevens voorzien van elektrische rolluiken (2020). - De badkamer is in 2026 vernieuwd en voorzien van een wastafel in meubel, handdoekradiator en inloopdouche met dubbele douchekop en natuurstenen materiaal. Voor extra ventilatie is er een raam aanwezig. - In 2018 is het toilet apart gemaakt van de badkamer. Deze is neutraal en voorzien van een wandtoilet en een fonteintje. TWEEDE VERDIEPING - De overloop van de tweede verdieping is ruim en beschikt o.a. over een stookruimte met opslagplaats voor de CV-ketel (2025). Tevens is hier de aansluiting van de wasmachine en/of droger. - De tweede verdieping is middels een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde vergroot. Zo zijn hier nog twee volwaardige slaapkamers en een extra badkamer aanwezig! - Beide slaapkamers zijn voorzien van een nette vloer en strak gestucte wanden. - De badkamer is ruim en beschikt over een vrijstaand ligbad, inloopdouche, handdoekradiator en wastafel in meubel. TUIN - De achtertuin van deze MOOIJE woning is vernieuwd in 2026 en is gelegen op het westen, ideaal voor een heerlijke dag in de zon! - De achtertuin is ruim waardoor er meerdere zitplekken gerealiseerd kunnen worden. De tuin is grotendeels betegeld en beschikt over een groenborder. - Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging waar een houten overkapping aan is gemaakt. Aan weerszijden van de tuin staat een houten schutting. De achtergevel beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm (2020) en een buitenkraan. - In 2021 zijn alle dakgoten vervangen. Kortom: een uitstekend onderhouden, energiezuinige en verrassend ruime gezinswoning met vijf slaapkamers, twee badkamers, een moderne afwerking en een fijne ligging in één van de meest geliefde woonwijken van Alphen aan den Rijn. Een woning die u gezien moet hebben! DE GEGEVEN INFORMATIE VAN TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN ZIJN MET ZORGVULDIGHEID OPGESTELD. AAN DE JUISTHEID KUNNEN ECHTER GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND