Willem Dreesstraat 322406 DP Alphen aan den RijnVan Boetzelaerstraat

MOOIJ herenhuis (2020) midden in het hart van Alphen aan den Rijn! Deze prachtige, instapklare woning is volledig gasloos, beschikt over een warmtepomp én heeft maarliefst zes ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en gezellige stadstuin aan het water. Bijzonderheden - Modern en kleurrijk herenhuis uit 2020 - A-locatie! - Energielabel A - Gelegen midden in het centrum van Alphen aan den Rijn - Uitgebouwde woonkamer met visgraatvloer en veel lichtinval - Open keuken in U-opstelling met moderne inbouwapparatuur - Zes ruime slaapkamers, waarvan twee woningbreed - Luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel en aparte douchecabine - Aangename vloerverwarming op alle woonlagen! - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing - 12 zonnepanelen aanwezig - Gezellige tuin op het oosten aan een karakteristiek beekje - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein én externe berging Omgeving De woning is gelegen nabij het Aarplein, midden in het centrum van Alphen aan den Rijn. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: winkels, supermarkten, scholen, horeca en openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging zijn de N207 en A4 richting Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag binnen handbereik. Het NS-station ligt op circa 15 minuten lopen. Begane grond - De entree van de woning is ruim en beschikt over de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping met sfeervolle verlichting onder de traptreden en ruimte voor de garderobe - Ruime, lichte woonkamer met visgraatvloer, vloerverwarming en grote ramen. Door de uitbouw is de woonkamer maar liefst 13 meter diep! - De U-vormige keuken beschikt over veel bergruimte en diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, quooker, extra stille afzuigkap en inductiefornuis. Dit fornuis is uniek vanwege de bediening van de inductiekookplaat middels draaiknoppen. Tevens beschikt het fornuis over maar liefst twee ovens, grill en warmhoudplaat. Separaat van de inbouwapparatuur beschikt de woning over een apothekerskast en een dubbele Amerikaanse koel-/vriescombinatie (ter overname) met wijnkoelkast en ice-dispenser - De royale woonkamer beschikt over een vaste trapkast en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek Eerste verdieping - Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en een ruime badkamer. - Alle slaapkamers zijn strak afgewerkt met een nette laminaatvloer, waarvan één met wastafel. Dankzij de grote raampartijen en hoge plafonds zijn alle slaapkamers heerlijk licht. - Strak afgewerkte badkamer met moderne beige tegels. De badkamer beschikt over een ligbad, een dubbele wastafel in meubel, toilet en aparte douchecabine. - Ook de eerste verdieping is keurig modern afgewerkt met strak gestuukte wanden, een nette laminaat vloer en vloerverwarming Tweede verdieping - Overloop met toegang tot drie slaapkamers en technische ruimte met warmtepomp, WTW-installatie, elektrische boiler en wasmachine-/drogeraansluiting. - De grootste slaapkamer is voorzien van een wastafel en kamerbrede kastenwand van écht hout en webbing (2025, ter overname). Hiermee is de slaapkamer een kant en klare en praktische inrichtte ruimte! - Deze tweede verdieping is ook netjes afgewerkt met strak gestuukte wanden en een nette laminaatvloer met vloerverwarming Tuin - De achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor je ’s ochtends kunt genieten van de zon en het in de middag en avond heerlijk koel blijft. - De prachtige tuin is netjes aangelegde en goed onderhouden achtertuin, voorzien van grijze tegels, diverse groenborders, bloembakken van duurzaam cortenstaal en een houten vlonderterras. - In de achtertuin is ruimte voor zowel een loungehoek als een eettafel met stoelen. Tevens ligt de achtertuin aan een rustig watertje! Overig - Er is een eigen parkeerplaats op gezamenlijk terrein (achter een hek) beschikbaar. Op dit terrein bevindt zich ook nog een externe berging met veel ruimte voor bijvoorbeeld fietsen of gereedschap. Is dit prachtige herenhuis jouw droomwoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND