Willem Dreesstraat 62406 DP Alphen aan den RijnVan Boetzelaerstraat

Fantastisch herenhuis met eigen parkeerplaats, zeven slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin én een dakterras in het centrum van Alphen aan den Rijn! Wonen in hartje Alphen aan den Rijn, in een sfeervol en karakteristiek herenhuis met modern comfort? Dit unieke pand in het Aarkadekwartier, een recent gebouwde wijk in oud-Hollandse stijl, combineert ruimte, luxe en een toplocatie. Met vier woonlagen, zeven slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin én een dakterras is dit echt een buitenkans. Je woont hier rustig, maar toch direct in het centrum, met winkels, horeca, theater en trein- en busstation binnen handbereik. En dat alles in een woning met energielabel A, volledig voorzien van vloerverwarming, 14 zonnepanelen én een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein. Kenmerken • Karakteristiek maar modern herenhuis (bouwjaar 2020) • Eigen parkeerplaats en separate fietsenberging • Woonoppervlakte van ca. 220 m² • Diepe woonkamer met plafondhoogte van 3,25 meter • Harmonica zwart metalen achterpui van Sunflex • Design keuken met o.a. een kookeiland en luxe inbouwapparatuur waaronder een ingebouwde wijnkoelkast, stoomoven en twee vaatwasmachines • Zeven slaapkamers, twee badkamers en een dakterras • Zonnige diepe achtertuin op het zuiden aan een waterpartij • De woning is volledig voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming • WtW systeem • Cv-ketel Remeha Calenta HR CW6 • 14 zonnepanelen • Waterontharder aanwezig • Jaarlijkse bijdrage VvE voor parkeerterrein/berging: € 200,- • Energielabel A Je woont hier midden in het centrum van Alphen aan den Rijn. De gezellige winkelstraten, restaurants, terrassen en het theater zijn op loopafstand. Ook de versmarkt en het overdekte winkelcentrum De Aarhof, dat op termijn volledig vernieuwd wordt, liggen in de directe omgeving. Binnen vijf minuten fiets je naar het treinstation of het recreatiegebied Zegersloot met de Zegerplas. En met de auto bereik je in no time de uitvalswegen N207 en N11 richting Utrecht of Amsterdam. Indeling Begane grond Via de voordeur kom je in de hal met meterkast en fraaie toiletruimte. De huidige bewoners hebben een extra hal gecreëerd, stijlvol uitgevoerd in glas en staal. In deze hal is de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is royaal: ca. 13,5 meter diep en 5,5 meter breed. Aan de achterzijde zorgt de harmonica schuifpui (vloer-tot-plafond) van Sunflex voor een prachtige verbinding met de tuin en heerlijk veel lichtinval. Binnen en buiten lopen naadloos in elkaar over. In de woonkamer bevindt zich nog een praktische trapkast. De keuken is een droom voor elke kookliefhebber. Een ruim kook- en spoeleiland, een hoge kastenwand, antraciet en wit design, en hoogwaardige inbouwapparatuur: een grote koelkast, vriezer, kokendwaterkraan, twee vaatwassers, een wijnkoeler, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven en twee WiFi-bedienbare combi-ovens. Naast de keuken is voldoende ruimte voor een grote eettafel waar je met gemak met familie of vrienden heerlijk kunt tafelen. Door de harmonica-achterpui volledig open te vouwen, verbind je de binnenruimte perfect met de tuin. De pui is uitgevoerd met op afstand bedienbare binnen zonwering en een koof met ingebouwde spots. De achtertuin is volledig opnieuw aangelegd en stijlvol ingericht met grote keramische tegels, die elegant overgaan in een houten vlonder. Boven de vlonder is een sfeervolle overkapping geplaatst, ideaal om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. Bij de waterpartij is een hekwerk in dezelfde stijl geplaatst, niet alleen mooi in uitstraling, maar ook praktisch voor extra veiligheid. De tuin is bovendien voorzien van verlichting en een elektrapunt, wat bijdraagt aan gemak en sfeer. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden en de ruime opzet is dit een heerlijke plek waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De begane grondvloer is afgewerkt met een moderne gietvloer en uitgevoerd met vloerverwarming als hoofdverwarming. Alle wanden en het plafond zijn glad gestuukt. Eerste verdieping Via de brede trapopgang bereik je de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vind je de eerste drie slaapkamers en de luxe badkamer. De drie slaapkamers zijn voorzien van kunststof draai-/kiepramen en hebben een ruim formaat. De riante badkamer is luxueus en compleet uitgevoerd met een ligbad, een ruime inloopdouche met stort- en handdouche, een vrijhangend toilet, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegel met verlichting en verwarming. Op deze verdieping ligt een pvc-vloer met vloerverwarming en zijn de wanden en plafonds glad afgewerkt. De vloerverwarming is per kamer regelbaar. Tweede verdieping Op de tweede verdieping tref je ook drie ruime slaapkamers, een inloopkast en een separate toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. De inloopkast is optioneel te verbouwen tot derde badkamer. De kastenkamer is uitgevoerd met op maat gemaakte kasten. Derde verdieping De vierde woonlaag bereik je via een open trap. Hier bevindt zich de zevende slaapkamer met een eigen, luxe badkamer. Deze is speels op een verhoging geplaatst en voorzien van een moderne inloopdouche, vrijstaand ligbad en wastafelmeubel met spiegel. Ook vind je hier de technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel en WTW-installatie. Vanuit de overloop heb je toegang tot het riante dakterras van ca. 16 m² op het zuidwesten. Op het dakterras is een elektrapunt en verlichting aanwezig. Hier geniet je van middag- en avondzon én een weids uitzicht over het oude centrum van Alphen aan den Rijn. Op deze etage is de vloer netjes en strak afgewerkt, voorzien van vloerverwarming en glad gestuukte wanden en plafonds. Kortom: ben je op zoek naar een royaal en luxe afgewerkt herenhuis met moderne voorzieningen, buitenruimte op meerdere niveaus én een centrale ligging in een levendige stad? Dan is deze woning absoluut het bezichtigen waard.