Willem Dreesstraat 782406 DP Alphen aan den RijnVan Boetzelaerstraat

Moderne stadsvilla (2023) met 5 slaapkamers en eigen parkeerplaats – centrum Alphen aan den Rijn In het bruisende hart van Alphen aan den Rijn staat deze ruime, stadsvilla uit 2023. Een comfortabele gezinswoning met circa 164 m² woonoppervlak, een luxe afwerkingsniveau en een opvallend lage energielast dankzij volledig gasloos wonen. Met een extra diepe en uitgebouwde living, vijf volwaardige slaapkamers en een eigen berging en parkeerplaats in de kelder is dit een huis waar je zó in kunt. Wat je hier vooral gaat waarderen Royale keuken van hoge kwaliteit, compleet uitgerust Vijf ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen Strak en modern afgewerkt, overal dezelfde kwaliteitslijn Extra grote woonkamer door uitbouw aan de achterzijde Bekabeld internet in alle kamers plus extra stopcontacten Gasloos, EPC 0 en dus bijzonder energiezuinig Warmtepomp (verwarmen/koelen), vloerverwarming en 11 zonnepanelen Dubbele boileropstelling (120L + 120L), ideaal met meerdere bewoners Vrije blik richting het centrum Privéparkeerplaats met laadmogelijkheid en eigen berging Scholen, winkels, horeca en uitvalswegen in directe nabijheid Locatie De woning ligt aan het Aarplein, midden in het vernieuwde centrumgebied en onderdeel van het nieuwste deel van het Aarkadekwartier. Je woont hier tussen winkels, supermarkten en gezellige eet- en drinkgelegenheden, terwijl ook scholen en dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Openbaar vervoer is goed geregeld met snelle busverbindingen richting omliggende steden. De N207 en N11 zijn binnen enkele minuten bereikbaar en het NS-station ligt op korte fietsafstand. Indeling Begane grond De entree is verhoogd en geeft de woning een statige uitstraling. Binnenkomend tref je een ruime hal met garderoberuimte, meterkast, modern toilet en trap naar boven. De woonkamer is opvallend lang en extra breed door de uitbouw. Aan de voorzijde ligt de keuken: strak uitgevoerd, veel kastruimte en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, oven, 2x koel-/vriescombinaties, wijnkoelkast, cooker, afzuigkap, inbouw combi magnetron en vaatwasser. Aan de tuinzijde zorgen grote schuifpuien voor veel licht en een mooie verbinding met buiten. Onder de trap zit een vaste bergkast. Eerste verdieping Op deze verdieping zijn twee brede slaapkamers over de volle woningbreedte en een luxe badkamer. Dankzij grote ramen zijn de kamers heel licht. De badkamer is modern ingericht met visgraattegels, een ruime douche met regendouche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Koperen kranen zorgen voor een warme, robuuste uitstraling. Ventilatie is aanwezig en direct te bedienen. Tweede verdieping Hier vind je nog drie volwaardige slaapkamers, opnieuw met flinke ramen en dus veel daglicht. Daarnaast is er een praktische was-/technische ruimte met warmtepomp, WTW, boilers en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin & parkeren Achter de woning ligt een circa 10 meter diepe tuin met een prettige, beschutte ligging en een achterom. Een fijne plek om buiten te zitten, midden in de stad. Onder het complex ligt de parkeerkelder met jouw eigen parkeerplaats (met laadpuntmogelijkheid) en een separate berging met elektra. Dit is vanuit de woning te bereiken. Centrumlocatie, maar altijd parkeren voor de deur – in dit geval: onder je huis. Vereniging van Eigenaren Voor het gebruik en onderhoud van de parkeerkelder betaal je een maandelijkse bijdrage. Kosten parkeerplaats: € 35,97 per maand. € 55,- voor de hoofdschakelaar Samengevat: een jonge, luxe en verrassend ruime stadsvilla met vijf slaapkamers, topenergieprestatie en eigen parkeerplek, op een locatie waar alles binnen handbereik is. Ideaal voor wie ruim en comfortabel wil wonen in het centrum van Alphen aan den Rijn. Hoewel met zorg samengesteld, kunnen aan de foto’s, tekst en plattegronden geen rechten worden ontleend.