Wipmolen 62406 KH Alphen aan den RijnBeerendrecht

Hoekwoning met gevelopbouw 1e verd. & dakkapel 2de verd. Zonnige tuin op het zuiden in de geliefde wijk Beerendrecht Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Beerendrecht treft u deze ruime gezinswoning aan de Wipmolen 6 in Alphen aan den Rijn. De woning ligt in een rustige straat met diverse speelvoorzieningen voor kinderen in de directe omgeving en kenmerkt zich door een prettige woonomgeving met veel groen. De woning beschikt over een praktische en ruime indeling verdeeld over 3 woonlagen. Op de begane grond vindt u de tuingerichte woonkamer met open keuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Op de 2e verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer. De zonnige achtertuin op het zuiden vormt een fijne aanvulling op het wooncomfort. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen. Via het groene park Rijnstroom wandelt u binnen enkele minuten naar het centrum van Alphen aan den Rijn, waar u een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden vindt. Daarnaast bevinden zich basisscholen, kinderopvangen en sportpark De Bijlen in de directe omgeving. Voor ontspanning en recreatie wandelt of fietst u eenvoudig naar recreatiegebied Park Zegersloot. Hier kunt u genieten van wandel- en fietspaden, een strandje en diverse recreatievoorzieningen. Een aantal hoogtepunten van de Wipmolen 6: • Gelegen in de geliefde woonwijk Beerendrecht • 4 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen • Maximaal ruimte! Gevelopbouw 1e verdieping & dakkapel 2de verdieping • Zonnige achtertuin op het zuiden • Eenergielabel B en HR cv-ketel van 2025 Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station en diverse bushaltes liggen op enkele minuten afstand, waar u directe verbindingen richting leiden, Utrecht en Gouda vindt. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen N11 en N207 voor een snelle verbinding naar grote steden van de Randstad. Wonen aan de Wipmolen… … is wonen in een kindvriendelijke buurt met een speeltuin om de hoek en nabij de Oude Rijn. De indeling is als volgt, de begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal wordt u verwelkomd in een nette en lichte ruimte, waar voldoende ruimte is voor een garderobe. Vanuit de hal heeft u toegang tot de trapopgang, het toilet, de woonkamer en de meterkast. De woonkamer: Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer van ca. 28 m2. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het creëren van zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Via de achterdeur heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin. De open haard vormt een sfeervol element en maakt de woonkamer een heerlijke plek om te ontspannen. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. In de woonkamer ligt een prachtige echte houten visgraad vloer. De keuken: De luxe open keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Koel-/vriescombinatie • Inductie kookplaat • Afzuigkap • Vaatwasser • Quooker • Stoomoven • Combimagnetron/oven De 1e verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop van de 1e verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. In 2018 is de gevelopbouw gerealiseerd, hierdoor profiteert u van veel extra ruimte. De slaapkamers: De woning beschikt op de 1e verdieping over 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer van ca. 11,5m2 is gelegen aan de voorzijde van de woning. De 2e en 3e slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning en hebben een oppervlakte van ca. 10,5 en 10 m2. De badkamer: De badkamer is modern afgewerkt. De ruimte is voorzien van een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een ligbad, een douchecabine en een toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. De 2e verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop op de 2e verdieping. Op deze verdieping bevindt zich de praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de Cv-ketel. Daarnaast is de 4e slaapkamer met dakkapel en dakraam gesitueerd op deze verdieping. De achtertuin: Vanuit de woonkamer bereikt u de achtertuin van ca. 48m2, gelegen op het zuiden. Dankzij de gunstige afmetingen biedt de tuin voldoende ruimte voor het creëren van een gezellig zitje waar u kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging voor extra opslagruimte en een achterom. Ook is er achter in een overkapping, ideaal voor het droog stallen van uw fiets. De woning is voorzien van een zonnescherm en luiken op de eerste en 2e verdieping. Dit houdt de woning heerlijk koel op de warme dagen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.