Zadelmaker 1482401 PK Alphen aan den RijnAmbachtenbuurt-Oost

Bieden vanaf €475.000,- k.k. Alphen aan den Rijn Alphen aan den Rijn is een fijne plek om te wonen: lekker centraal in het Groene Hart, met volop voorzieningen binnen handbereik. Van winkels en scholen tot sport, recreatie en gezellige horeca. Je woont hier rustig, maar bent ook zo onderweg richting Leiden, Amsterdam of Utrecht. De Herenhof Zadelmaker ligt in een gezellige, autoluwe straat in een prettige woonomgeving. Voor de deur ligt een speeltuintje en parkeren kan hier gemakkelijk. Ook winkelcentrum De Herenhof ligt vlakbij voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen. Een fijne buurt dus, waar kinderen makkelijk buiten kunnen spelen en je alles dichtbij hebt. Binnenkomen Via de keurig aangelegde voortuin stap je binnen in de ruime hal. Hier ligt een nette laminaatvloer die mooi doorloopt naar de woonkamer. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. De meterkast is in 2021 volledig vernieuwd en beschikt onder andere over een aparte groep voor de zonnepanelen en glasvezelaansluiting. Woonkamer Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer die voorzien is van een grote pui aan de achterzijde, dit zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. De volledige beneden verdieping is voorzien van elektrische vloerverwarming deze loopt door vanuit de hal naar de woonkamer en keuken, wat zorgt voor extra comfort. Keuken Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken. De kunststof kozijnen zorgen voor een onderhoudsvriendelijke basis en zijn voorzien van horren. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een Siemens Studioline combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat met vier zones en warmhoud zones en een afzuigkap die rechtstreeks naar buiten afvoert. Tuin Via de openslaande deuren kom je in de achtertuin. Hier is een fijne overkapping aan de woning gerealiseerd, waardoor je ook op minder zonnige dagen lekker buiten kunt zitten. Er is een buitenkraan, verlichting in de schutting en bestrating en een praktische achterom. Ook aan de berging is gedacht. De ruime schuur is voorzien van elektra en verlichting. De dakplaten van de overkapping zijn vernieuwd en de schuttingen zijn nieuw. Kortom: een tuin die vooral praktisch en prettig is ingericht en waar je weinig hoeft te bedenken om er zelf van te genieten. Eerste verdieping Via de trap komen we op de eerste verdieping. De laminaatvloer loopt door over de gehele verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers waarvan een kamer ruim genoeg is voor een tweepersoonsbed en een grote kast. Nog een royale slaapkamer vind je aan de achterzijde van de woning. Deze verdieping is ook geheel voorzien van kunststof kozijnen. Badkamer De badkamer die in 2025 volledig verbouwd is, is praktisch en comfortabel ingericht. Er is elektrische vloerverwarming aanwezig een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche. Ook is er een dubbele wastafel met een ruim meubel aanwezig. De badkamer heeft een warme uitstraling. Zolder Een vaste trap brengt ons naar de zolderverdieping. Dit is een verrassend lichte ruimte. Vanuit de overloop loop je een verrassende lichte ruime 4de slaapkamer binnen. Ook hier is de laminaatvloer doorgelegd. De ramen zijn eenvoudig met de plisségordijnen het licht te regelen. De omvormer van de zonnepanelen is netjes verwerkt in een kast. Verder vind je hier de 120-liter boiler en de mechanische ventilatiebox. Ook aan bergruimte is geen gebrek. Op de overloop is bovendien een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Er blijft voldoende ruimte over voor extra spullen. Een mooie verdieping die je op verschillende manieren kunt gebruiken, afhankelijk van je woonwensen. Energie en comfort Deze woning is in de afgelopen jaren op verschillende punten aangepakt. Er liggen twaalf zonnepanelen, waarvan acht aan de voorzijde en vier op de bovenverdieping. De panelen zijn in 2019 geplaatst. De woning is volledig van het gas af en het warme water wordt verzorgd door een elektrische boiler. Daarnaast is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas en is de mechanische ventilatiebox ongeveer twee jaar geleden vernieuwd. Beneden en in de badkamer is elektrische vloerverwarming aanwezig. Goed om te weten: Gelegen in een gezellige, autoluwe straat Speeltuintje direct voor de deur Ruime woonkamer met openslaande deuren Complete keuken met diverse inbouwapparatuur Achtertuin met overkapping, achterom en buitenkraan Vernieuwde badkamer (2025) met inloopdouche en dubbele wastafel 12 zonnepanelen, geplaatst in 2019 Volledig van het gas af Meterkast vernieuwd in 2021 Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen, HR++ glas Zie je jezelf hier al wonen? Plan dan gerust een bezichtiging via Funda. Na je aanvraag ontvang je automatisch een e-mail met de beschikbare tijden en kies je eenvoudig een moment dat jou goed uitkomt. Kom je naar het Open Huis? Meld je dan ook even aan en reserveer een tijdslot via Funda. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.