Zuiderkeerkring 3022408 TJ Alphen aan den RijnDe Oude Wereld-Oost

Unieke goed onderhouden woning met maar liefst 3 keukens, 3 badkamers, 3 zeer ruime slaapkamers, 9 zonnepanelen en heerlijke diepe tuin op het zuiden. Doordat de woning in het verleden bewoont is geweest door meerdere huishoudens, beschikt de woning op dit moment over meerdere keukens en badkamers op de verdiepingen. Dankzij deze indeling met meerdere badkamers en keukens is de woning ideaal voor uiteenlopende woonwensen, zoals een groot gezin, mantelzorg, inwonende kinderen, gastenverblijf of een combinatie van wonen en werken aan huis. De keukens kunnen makkelijk worden verwijderd waardoor extra slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. Gratis parkeren voor de deur en gelegen in de gewilde woonwijk Kerk en Zanen nabij vele voorzieningen, centrum en met het centraal station op loopafstand. SAMENGEVAT - ruime nette woning geschikt voor meerdere doeleinden - door de slimme indeling kan iedere verdieping een eigen mate van privacy en zelfstandigheid bieden - energielabel A - 9 zonnepanelen (2021) - meterkast vernieuwd in 2025 (3 fasen) - ruime tuingerichte living - grote open keuken met eiland - 3 zeer ruime slaapkamers met elk een eigen badkamer/toilet - 2 slaapkamers op de verdieping hebben een eigen complete keuken - heerlijk diepe tuin op het zuiden en groot dakterras op de 2e - woning kan op de 2e verdieping nog worden uitgebouwd - buitenschilderwerk najaar 2025 - snelle oplevering is mogelijk - nabij vele voorzieningen waaronder het centraal station (op loopafstand) De INDELING van de woning is als volgt Voortuin met groen en bestraat pad naar een overdekt entree. Je komt binnen in een ruime hal met voldoende garderobe mogelijkheid en toegang tot de vernieuwde meterkast, de trap naar boven, de woonkamer en de toiletruimte op de bg. Deze beschikt over voldoende beenruimte en is voorzien van een grijze vloertegel i.c.m. een antraciet wandtegel. Verder tref je hier een hangtoilet met dual flush en een fonteintje. De woonkamer is ruim en heerlijk licht dankzij de grote pui aan de achterzijde. Op de vloer ligt een mooie, naar de hal en keuken doorgetrokken, licht eiken laminaat vloer. Er is voldoende ruimte voor het realiseren van een ruime tuingerichte zithoek en voor het plaatsen van een lange eettafel bij de open keuken. De L vormige keuken met eiland/bar ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een 5 pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser, een oven, een koelkast, een vriezer met 3 lades, een dubbele spoelbak met mengkraan en veel bergruimte. De achtertuin is te bereiken via een dubbele openslaande deur. Door de ligging van de woningen aan de achterzijde zit je hier heerlijk privé. De tuin is diep en ligt op het zuiden waardoor je de hele dag van de zon zou kunnen genieten. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm zorgt voor de nodige beschutting. De tuin is speels bestraat met beige en antraciet kleurige tuintegels i.c.m. strakke groene borders. Achterin de tuin bevind zich nog een praktische houten berging en een achterom. 1e verdieping Brede overloop met toegang tot 2 zeer ruime slaapkamers aan weerszijden. De slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de dubbele raampartij en heeft toegang tot een eigen badkamer ensuite. Deze beschikt over een douche, een hangtoilet en een wastafel met meubel en is verder voorzien van een grijze vloertegels i.c.m. antraciet wandtegels. De slaapkamer aan de achterzijde is ook zeer ruim en beschikt zelfs over een eigen open keuken met vaatwasser, inductie kookplaat met recirculatie afzuigkap, dubbele spoelbak met mengkraan, een koelkast met vrieslade en een oven. Doordat de keuken niet vast aan de wand is gemonteerd is het weghalen van de keuken, indien gewenst, niet zo ingewikkeld. Verder beschikt deze kamer ook over een eigen badkamer ensuite in dezelfde stijl als de andere badkamers met ook hier weer een douche, toilet en wastafel met meubel. In beide slaapkamers ligt een nette laminaatvloer in de kleur licht eiken. 2e verdieping Overloop met toegang tot technische ruimte met plek voor wasmachine/droger en tot de derde slaapkamer. Ook deze is weer zeer ruim met een eigen open keuken en badkamer ensuite. Verder beschikt deze kamer ook over toegang tot een ruim dakterras die, indien gewenst, nog bij de kamer kan worden betrokken. De keuken beschikt over een keramische kookplaat met recirculatie afzuigkap, een vaatwasser, een spoelbak met mengkraan en in een separaat blok nog een oven, koelkast en een vriezer. Dit blok kan, indien gewenst, worden verschoven en doordat de keuken niet vast is gemonteerd aan de muur, kan ook deze keuken, indien gewenst, weer makkelijk worden verwijderd. De badkamer ensuite, in stijl met de andere badkamers, is voorzien van een toilet (broyeur), een wastafel met meubel en een douche. Op de vloer ligt een nette lichte laminaatvloer in de kleur licht eiken. LOCATIE De woning ligt in de gewilde woonwijk Kerk en Zanen met veel groen en veel voorzieningen op loopafstand. Het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn is met enkele fietsminuten snel te bereiken. Uitvalswegen richting de grote steden zijn nabij. De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving met meerdere scholen en speelgelegenheden voor alle leeftijden direct om de hoek. Ook bushaltes, sportvelden, een gezondheidscentrum, een natuurspeeltuin en wandel/fietsroutes door de polders zijn snel te bereiken. Parkeren in de wijk is gratis.  AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND