Zuiderkeerkring 3152408 NZ Alphen aan den RijnDe Oude Wereld-Oost

Royale eengezinswoning met complete afwerking en ideale ligging in Alphen aan den Rijn! Deze moderne gezinswoning aan de Zuiderkeerkring 315 is helemaal klaar voor de toekomst. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers verdeeld over de 1ste en 2de verdieping en een complete badkamer. Recent zijn er belangrijke verbeteringen doorgevoerd: de keuken is in 2024 vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, de badkamer en het toilet zijn circa 6 jaar geleden vernieuwd en ook de meterkast is in 2024 gemoderniseerd. Verder is de woning duurzaam ingericht met isolerende beglazing, vloerisolatie en 10 zonnepanelen (2022). De achtertuin met houten berging en achterom maakt het geheel compleet. Een aantal hoogtepunten van Zuiderkeerkring 315: • Duurzaam en energiezuinig label A+ • Uitgebouwde woonkamer • Open luxe keuken (2024) • 4 slaapkamers • Moderne badkamer met ligbad (2019) • Ruime achtertuin met houten berging • Gelegen in de populaire woonwijk Kerk en Zanen De ligging in de geliefde wijk Kerk en Zanen is ideaal: een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en alle voorzieningen dichtbij. Zo treft u op loopafstand scholen, winkelcentrum De Atlas en diverse sport- en recreatiefaciliteiten. Binnen 5 tot 10 fietsminuten bereikt u het NS-station en het centrum van Alphen aan den Rijn en via de nabijgelegen N11 bent u snel onderweg richting de grote steden van de Randstad. Wonen aan de Zuiderkeerkring… is wonen in een rustige en groene omgeving, met winkels, scholen en station op loop- en fietsafstand. De indeling is als volgt De begane grond: Via de voortuin bereikt u de voordeur van de woning. Direct voor de woning zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar, waardoor u altijd gemakkelijk uw auto kwijt kunt. Bij binnenkomst komt u in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, de trap naar de 1ste verdieping en de woonkamer. De woonkamer: Doordat de woonkamer in 2006 is uitgebouwd geniet de royale woonkamer van veel natuurlijk licht inval. Aan de achterzijde kunt u middels de schuifdeuren de achtertuin betreden, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Door de ruime indeling is er voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De keuken: De keuken heeft een open verbinding met de woonkamer en is in 2024 volledig vernieuwd. De zwarte marmerlook fronten met het glanszwarte werkblad zorgen voor een luxe uitstraling. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Koelkast en vriezer • Inductie kookplaat met blad afzuiging • Combimagnetron • Oven • Vaatwasser De 1ste verdieping: Middels de verlichte trapopgang naar boven komt u op de 1ste verdieping. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2de verdieping. De slaapkamers: De grootste slaapkamer is royaal van formaat ca. 22 m2 (voorheen 2 kamers) en biedt ruimte voor zowel een comfortabel bed als een grote garderobe kast. Dankzij de praktische kastenwand beschikt u over volop opbergruimte, terwijl er meer dan genoeg leefruimte in de kamer behouden blijft. De 2de slaapkamer is ca. 8 m2 groot. Beide slaapkamers beschikken over grote raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en de mogelijkheid om te ventileren. De badkamer: De badkamer is in 2019 vernieuwd en modern afgewerkt. De lichte wandtegels zorgen voor een frisse uitstraling. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met verlichte spiegel, een inloopdouche, een toilet en een comfortabel ligbad. Ook beschikt de badkamer over een raampartij voor natuurlijk lichtinval. Kortom, een complete én praktische badkamer. De 2de verdieping: Een pluspunt aan deze woning is de volwaardige 2de verdieping. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats van de wasmachine en droger, de cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen, maar ook veel opbergruimte. Tevens is er vanaf de overloop toegang tot de twee extra slaapkamers. Deze hebben beide een ruime indeling en beschikken over veel lichtinval door de raampartijen. De achtertuin: Via de schuifdeuren in de woonkamer stapt u zo de achtertuin in. Dankzij de ruime indeling is er volop plek voor meerdere zitgedeeltes en het aanbrengen van groen. De tuin is gesitueerd op het noorden en biedt in de zomermaanden zon van de ochtend tot in de avond, terwijl u in de overige seizoenen vooral in de ochtend- en namiddagzon kunt genieten. Achterin de tuin vindt u bovendien een praktische houten berging van ca. 6 m², ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.