Zuiderkeerkring 482408 TW Alphen aan den RijnZefierzijde

Stijlvol afgewerkte en uitgebouwde 2/1-kapwoning met oprit, zonnige tuin (Z/W) en maar liefst 5 slaapkamers!   • Smaakvol uitgebouwde en strak afgewerkte woning • Royale, lichte woonkamer met moderne woonkeuken • Vijf volwaardige slaapkamers • Luxe badkamer (2022) en separaat 2e toilet • Gietvloeren, vloerverwarming per kamer regelbare temperatuur, airco’s, zonnepanelen, elektrisch bedienbaar rolluik dakkapel, zonwering, waterontharder en nog veel meer • Eigen oprit met slimme laadpaal en ruime garage/berging Gelegen in de geliefde wijk Kerk & Zanen, op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, het Europapark, NS-station, winkelcentrum “De Atlas” én het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn. Achter de woning bevindt zich een speeltuintje — ideaal voor jonge gezinnen!   Indeling Begane grond Via de verzorgde oprit met laadpaal bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, een modern toilet (met fontein) en de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim dankzij de uitbouw over de volledige breedte. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin is het een lichte, fijne leefruimte. De moderne woonkeuken is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over een schiereiland met bar — perfect voor een ontbijt of borrelmoment. Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en quooker. Onder de trap is een praktische trapkast gerealiseerd. De fraaie stalen deur (2025) geeft toegang tot de trap naar de eerste verdieping.   Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe, nieuwe badkamer (2022). De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en is zeer royaal. De badkamer is strak afgewerkt en uitgerust met een ruime inloopdouche, ligbad en een dubbel wastafelmeubel. Het 2e toilet is separaat van de badkamer en in dezelfde stijl vernieuwd.   Tweede verdieping Hier vind je nog twee volwaardige slaapkamers, beide met veel lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een brede dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik. De kamer aan de voorzijde is eveneens zeer ruim. Verder is er een technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en de CV-installatie.   Buitenruimte De zonnige in 2022 aangelegde achtertuin (ligging: zuidwest) is ca. 8 meter breed en biedt veel privacy dankzij het vrije uitzicht zonder directe achterburen. Er is een breed elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst over de volle breedte van de woning — perfect voor zomerse dagen. De ruime berging (ca. 14 m²) biedt plaats voor fietsen, scooters of extra opslag.   Duurzaamheid & Comfort De woning is uitstekend geïsoleerd (o.a. HR++ beglazing) en beschikt over energielabel A — opgesteld vóór de plaatsing van de zonnepanelen, dus mogelijk zelfs beter in een nieuwe meting.   Extra comfort wordt geboden door: Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, per kamer regelbare temperatuur Airco’s op de eerste en tweede verdieping (2024) 11 zonnepanelen (2024) Slimme laadpaal (2025) Elektrisch bedienbaar rolluik dakkapel en zonwering Slimme HUE verlichting (i.o.) Waterontharder Kozijnen geschilderd in 2024 (stijlvol grijs)   Kortom... Ben je op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met vijf slaapkamers, moderne afwerking, veel comfort en een gunstige ligging in een kindvriendelijke buurt? Dan is dit jouw kans! Bel snel voor een vrijblijvende bezichtiging.   Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.