Filipsstraat 186626 AL Alphen (GE)Kern Alphen

Wat een leuke woning! Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning maakt bij aankomst al een fantastische indruk door haar prachtige witte gevel gecombineerd met een eigen oprit en zeer verzorgd aangelegde, groene voortuin. Dat beloofd wat voor binnen hoor ik u denken, en niets is minder waar! Binnen treft u namelijk een heerlijk lichte en moderne woning. De royale woonkamer is voorzien van een strakke PVC-vloer met vloerverwarming. De stijlvolle keuken (2021) nodigt u uit om heerlijke maaltijden te bereiden. Boven bevinden zich twee fijne slaapkamers en de vlizotrap die toegang geeft tot een handige bergzolder. De afgelopen jaren zijn er hedendaagse toevoegingen en verbeteringen aangebracht. Naast comfortabele vloerverwarming treft u airconditioning aan voor warme zomerdagen, 13 zonnepanelen (uit 2024) en een elektrisch laadpaal voor de auto. Hier woont u energiezuinig, comfortabel én heerlijk rustig! Bent u klaar voor deze fantastische stap? Over Alphen... Dit dorp combineert landelijke rust met alle gemakken dichtbij. Omringd door groen en water geniet u hier van prachtige uitzichten, gezellige dorpssfeer en volop ruimte om te wandelen, fietsen en ontspannen. Een ideale plek voor wie landelijk én comfortabel wil wonen! INDELING: Begane grond: entree/hal, trapopgang naar de eerste verdieping, moderne toiletruimte, toegang tot de royale straatgerichte woonkamer, moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur. Ruime bijkeuken en een tweede (achter)entree. Tevens treft u hier een heerlijke serre; een meer dan fijne buitenruimte om gezellig samen te zijn. Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot de twee royale slaapkamers en de nette badkamer voorzien van douche, wastafel en tweede toilet. Bergzolder: via vlizotrap te bereiken bergzolder. BIJZONDERHEDEN: - Een sfeervolle twee-onder-één kapwoning met vele extra's; - Gelegen in een groene en rustige dorpse woonomgeving, - Eigen oprit aanwezig met oplaadpunt voor een elektrische auto; - Fijne serre aan de achterzijde van de woning; - 13 zonnepanelen en airconditioning aanwezig; - Schilderwerk van april 2025; - Fraaie PVC-vloer, voorzien van vloerverwarming; - Moderne keuken en badkamer aanwezig; - Twee royale slaapkamers; - Naast gelegen garagebox is eventueel te huur; - Energielabel D aanwezig, na afgifte label nog voorzien van zonnepanelen; - Bouwjaar: 1962; - Woonoppervlakte: 106 m²; - Inhoud: 458 m³; - Perceeloppervlak: 297 m² eigen grond; - Aanvaarding in overleg.