Greffelingsedijk 23-A6626 AW Alphen (GE)Buitengebied Alphen

Uiterst verrassend en fraai gelegen half vrijstaande woning (type woonboerderij) met 319 m² woonoppervlakte ofwel 1.220 m³, 10 kamers en een waanzinnige fijne sfeer die nauwelijks op een foto te ""vangen is""! Het prachtige geheel, wat op 660 meter eigen grond is gelegen, biedt privacy, rust en mogelijkheden! Meerdere entrees, een 2 tal badkamers, 3 toiletten, een gave woonkeuken, een heerlijke tuin met fraaie in stijl bijpassende schuur/garage en de unieke ligging nabij rivier de Maas en uiterwaarden maken dit bijzondere geheel compleet! EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 62 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN. INTERACTIEVE 3 D PLATTEGROND: Bij de presentatie op Funda vind je de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kun je ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken, uw meubels erin zetten en de woning al inrichten. BEWUSTE BEKNOPTE OPSOMMING VAN HET FRAAIE GEHEEL / BEGANE GROND: Prachtige entree met royale ontvangsthal en antieke kerktrap naar 1e verdieping, openslaande deuren met toegang gang naar alle vertrekken waaronder een bijkeuken met achter entree, separaat toilet, aparte badkamer en 4 prachtige werk/slaap/hobby/zitkamers! De gigantische eiken, woonkeuken heeft openslaande tuindeuren, en is voorzien van een hardstenen werkblad, twee koelkasten, een Boretti fornuis met 6 gaspitten, warmhoud pit, bakplaat en dubbele oven. EERSTE VERDIEPING: Zeer ruime, grote, hoge en indrukwekkende overloop met separaat toilet, toegang tot in totaal 6 prachtige kamers, een kledingkast, apart washok en grote badkamer. BUITEN: De entree voor iedereen is via de Greffelingsestraat ipv de Greffelingsedijk! Aan de voorzijde van de woning kan men 2 auto's op eigen terrein kwijt en de garage is via de achtertuin toegankelijk. Er is een zeer groot terras, direct grenzend aan het huis op het zuiden gelegen. Vanaf hier kijk je mooi de tuin in omdat deze lager is gelegen door het niveauverschil. Een paar grote bomen, de mooie hagen, diverse borders, een speelhuis en de stijlvolle garage met overkapping maken dit plaatje compleet. Al met al een hele fijne plek om van de rust, ruimte, vrijheid en natuur te genieten. Alphen is gelegen in het prachtige land van Maas en Waal, waar de rivieren de Maas en Waal centraal staan en een adembenemend landschap omringd is door dijken die toegang bieden tot schilderachtige dorpen en uitgestrekte boomgaarden. In dit schitterende deel van Nederland kun je zowel wandelend, fietsend, met de motor en zelfs varend volop genieten van de natuur. Al met al is het in deze regio zeer fijn wonen! De steden Nijmegen, Tiel, Den Bosch en Oss (veerpont) zijn gelegen op korte afstand. ALGEMEEN: * Betreft een gemeentelijk monument * Energielabel B * Aan de rand van het dorp, in een leuke straat met gevarieerde bebouwing gelegen * Inhoud woning: 1.120 m³ * Perceeloppervlakte: 660 m² * Algehele schilderwerk altijd goed onderhouden * 2 combi ketels aanwezig * 2006 geheel flink verbouwd / gerenoveerd * Gehele begane grond is een betonnen vloer met vloerverwarming * 22 zonnepanelen aanwezig * In het voor en najaar kan je de gehele woning met de prachtige houtkachel verwarmen * Van oorsprong een vrijstaande woonboerderij die later in 2 woonhuizen is gesplitst * Oorspronkelijke bouwjaar 1880 * Bouwjaar schuur/garage : 2006 * Grondwaterpuls aanwezig * Nabij recreatiegebied de "De Gouden Ham" en een groot natuurontwikkelingsgebied met mooie wandel en fietsroutes gelegen Meer weten over Greffelingsedijk 23 A te Alphen? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak