Greffelingsestraat 116626 AN Alphen (GE)Kern Alphen

Op de hoek van de Greffelingsestraat en de Filipsstraat, een recent geheel vernieuwde straat, staat deze verzorgde en verrassend complete woning. Zo’n huis waar je meteen ziet dat alles klopt. Met een nette oprit, een verzorgde uitstraling en een afwerking waar je zó in kunt, is dit een plek waar je zonder zorgen kunt starten. Maar er is meer. Denk aan een uitgebouwde keuken, een fijne overkapping in de tuin, drie slaapkamers, een keurige badkamer en een verrassend ruime achtertuin. En alsof dat nog niet genoeg is: je beschikt hier over een aangebouwde berging én een vrijstaande houten geïsoleerde garage met elektrische deur. Praktisch, comfortabel en helemaal klaar voor de volgende stap. Een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die nét dat beetje extra zoeken, en het hier ook daadwerkelijk vinden. Wonen Dit is zo’n woonkamer waar je meteen mogelijkheden ziet. Doordat de keuken is verplaatst naar de uitbouw, is hier een verrassend ruime leefruimte ontstaan. Een royale plek waar je moeiteloos een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek kwijt kunt. Of je nu met vrienden aan tafel zit of languit op de bank ligt, ruimte genoeg. Wat direct opvalt is de strakke afwerking. De mooie vloer loopt naadloos door over de gehele begane grond en zorgt voor rust en eenheid. En dan is er nog de vloerverwarming… zo’n detail waar je elke dag blij van wordt, zonder dat je er nog bij stilstaat. Voor de warmere dagen is er bovendien een airco aanwezig, waardoor het hier het hele jaar door comfortabel is. Koken De keuken bevindt zich in de uitbouw en is praktisch ingericht in een hoekopstelling. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik, waardoor koken hier vanzelf gaat. Of je nu snel iets opwarmt of uitgebreid staat te koken, het kan hier allemaal. De raampartijen in de keuken zorgen voor prettig daglicht tijdens het koken en via de praktische loopdeur met raampartijen stap je zo de tuin in. Ideaal voor wie in de zomer graag binnen en buiten met elkaar verbindt. Even snel naar buiten voor een kop koffie of om de barbecue aan te steken, je loopt er zo naartoe. Slapen en baden Ook boven is het gewoon goed voor elkaar. Dankzij de prettige beukmaat zijn hier drie volwaardige slaapkamers gerealiseerd, ideaal voor een jong gezin, een thuiswerkplek of die langgewenste inloopkast. De master bedroom is extra comfortabel dankzij de aanwezige airco. Zo slaap je ook tijdens warme zomernachten heerlijk koel. De badkamer is fris en functioneel, een fijne plek om je dag te starten of juist even tot rust te komen. Geen overbodige luxe, maar gewoon goed en verzorgd. Precies wat je nodig hebt. Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Perfect voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt, altijd handig om die extra ruimte achter de hand te hebben. Buitenleven En dan de tuin. Misschien wel de grootste verrassing van dit huis. Strak aangelegd, onderhoudsvriendelijk en met meerdere fijne plekken om te zitten. Of je nu kiest voor een kop koffie in de ochtendzon of een lange zomeravond onder de overkapping, hier kan het allemaal. De combinatie van bestrating, groen en een praktische indeling maakt dit een tuin waar je weinig werk aan hebt, maar des te meer van geniet. En dat is precies de bedoeling. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de praktische extra’s. Zo is er een handige aangebouwde berging voor al je spullen én een vrijstaande houten garage achter in de tuin. Deze is momenteel ingericht als sportruimte/werkplaats, maar natuurlijk ook perfect te gebruiken als garage. Met de elektrische deur is het bovendien extra comfortabel in gebruik. Het Land van Maas en Waal Het dorp Alphen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Sappig groene weilanden doorsneden met sloten, rijen bomen, een spiegelende Maas omsloten door dijken, vogels en prachtige luchten - je zou er spontaan landschapsschilder van worden. Mooie elementen als de Lambertuskerk met middeleeuwse toren, de molen aan de dijk, jachthaven, en een meanderende maas zorgen voor een bijzonder mooie en prettige woonomgeving. Het Brabantse land ligt in zicht, vanuit de maasdorpen is de stad Oss via diverse pontjes per fiets of met de auto bereikbaar. Binnen 15 autominuten rijdt u de A15 of de A2 op die het rijkswegennet voor u ontsluiten. Alphen heeft een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!