Hazenberg 55131 ZA Alphen (NB)Zuidwest Alphen

RUIME GEZINSWONING MET MULTIFUNCTIONELE SERRE / KANTOOR Op zoek naar een woning waar ruimte en comfort perfect samenkomen? Aan de Hazenberg in Alphen vind je deze royale gezinswoning met maar liefst 171 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een prachtige tuin met een royaal kantoor/serre/mantelzorg gebouw van circa 42 m² aan de onderkelderde garage. Bij binnenkomst valt direct de ruime en moderne leefruimte op. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van volop natuurlijk licht. De kamer en keuken zijn uitgebouwd voor meer ruimte. De half open keuken sluit aan op de kamer en is een fijne plek om te koken. Deze woning bied plaats voor meerdere woonkamers of thuiswerkplekken. Ook de eerste verdieping en de zolder is uitgebouwd en daardoor geschikt voor een groot gezin. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Een mooie vierkante tuin middels de 2 percelen met daarin een houten vlonder waar ook een jacuzzi staat om gezellig te eten en te genieten van het buitenleven. Achter de garage staat een serre met sanitaire voorzieningen die naar keus kan dienen als tuinkamer, kantoor of aan te passen tot mantelzorgwoning. De woning heeft 37 zonnepanelen en een 32 kw accuset en voorziet nagenoeg het gehele jaar in zijn eigen energie. Ook de ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Het uitzicht aan de voorkant op een bomenlaan met een grasveld en de supermarkt of basisschool zijn lopend te bereiken in 5 minuten. Kortom: een royale gezinswoning met volop leefruimte, een heerlijke grote tuin met vele extras én een aantrekkelijke ligging in Alphen. Een woning waar je je snel thuis kunt voelen! INDELING Begane Grond Je komt binnen via de ruime hal waar zich een separaat toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Via de hal kom je in de ruime, lichte woonkamer. Momenteel is deze ingedeeld met een werkplek en een zitgedeelte met een sfeervolle houtkachel en een praktische airco-unit. Doorgaand komen we via de achterkamer in de eetruimte en keuken, welke voorzien is van een 4-pits inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, design radiator, RVS-spoelbak met kraan en een vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich nog een praktische bijkeuken. Eerste Verdieping Op de eerste verdieping vinden we de badkamer, voorzien van een bubbelbad, hangend closet, dubbel wastafelmeubel, wasmachine en droger-opstelplaats en een inloopdouche met hand- en regendouche. De badkamer wordt verwarmd middels een designradiator. Tevens bevinden zich op de eerste verdieping nog een drietal slaapkamers waarvan de master bedroom extra groot is en voorzien van een airco-unit. Tweede Verdieping Op de overloop is er veel bergruimte en hier is tevens de CV-installatie te vinden. Ook de zolder is uitgebouwd waardoor er ruimte is voor 2 slaapkamers. Buiten Middels de openslaande deuren of loopdeur kom je terecht in de onwijs ruime tuin. De achtertuin op het zuiden is ca. 37 meter diep en beschikt over een houten vlonder met een jacuzzi en een heerlijk zitje. Tevens staat er achter in de tuin nog een houthok. De voortuin is grotendeels bestraat en biedt hiermee de mogelijkheid om meerdere auto's te parkeren. Serre / Kantoor De tuin geeft toegang tot de vrijstaande stenen garage, welke ook nog eens onderkelderd is. Hier vinden we een aparte CV-installatie voor de jacuzzi en een accuset van 32 kw die zorgt dat u s'nachts de stroom die overdag is opgewekt gebruikt. Via de garage kom je eerst in een hal uit waar zich een aparte toiletruimte met keukenblok bevindt. Deze hal biedt toegang tot de onwijs ruime serre met haard en twee airco-units, welke volledig voorzien is van zonwering. Momenteel is deze ruimte in gebruik als kantoorruimte. Deze serre heeft een eigen ingang en openslaande deuren naar de tuin. BIJZONDERHEDEN •? ?Ruime uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning •? ?Vrijstaande serre / kantoor / mantelzorg gebouw •? ?Energielabel A •? ?Tuin op het zuiden •? ?Perceel van ca. 810 m2 •? ?Bouwjaar 1976 •? ?Woonoppervlakte van ca. 171m2 •? ?Rustige ligging •? ?37 zonnepanelen •? ?Accuset 32Kw •? ?Verwarming middels Centrale Verwarming, houtkachel & vloerverwarming •? ?Ligging in een woonwijk op loopafstand van diverse winkels, restaurants & basisschool •? ?Ligging t.o.v. diverse uitvalswegen (N260, A58) zeer gunstig •? ?Oplevering: in overleg BOD UITBRENGEN Heb je de woning bezichtigd en wil je een bod uitbrengen? Via jouw persoonlijke online account kun je dit eenvoudig en veilig doen. Ons biedingsportaal helpt je stap voor stap bij het opstellen van een doordacht bod. Alleen de verkoper en REMAX Optimus Makelaars hebben inzicht in jouw bod; andere geïnteresseerden kunnen dit niet zien. Conform de wetgeving die geldt sinds 1 januari 2023 worden alle biedingen pas ná de definitieve verkoop inzichtelijk gemaakt voor de overige bieders. VERKOOP VAN JE EIGEN WONING Wil je een nieuw huis kopen, maar moet je je huidige woning nog verkopen? REMAX Optimus Makelaars komt graag vrijblijvend bij je langs voor een gratis waardebepaling. Tijdens een persoonlijk gesprek geven we je inzicht in de marktwaarde en vertellen we hoe wij je woning optimaal kunnen presenteren. Zo weet je precies waar je aan toe bent. BELANGRIJKE INFORMATIE NEN2580 Meetinstructie Voor het bepalen van de gebruiksoppervlakte hanteren wij de NEN2580-meetinstructie. Deze richtlijn zorgt voor meer duidelijkheid en uniformiteit, maar kleine verschillen kunnen altijd ontstaan, bijvoorbeeld door interpretatie of afronding. Koopovereenkomst pas geldig na ondertekening Een mondeling akkoord tussen koper en verkoper is juridisch niet bindend. Pas wanneer beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend, is er sprake van een rechtsgeldige koop. Dit is vastgelegd in artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een conceptovereenkomst of bevestiging per e-mail geldt dus niet als officieel contract.