Laan van Echternach 345131 CB Alphen (NB)Noordoost Alphen

In rustige en sfeervolle woonwijk gelegen vrijstaande woning met garage. Op een mooie hoeklocatie aan de Laan van Echternach in Alphen is deze woning gelegen. Deze klassiek ingedeelde woning biedt veel ruimte; met een royaal perceel van 397 m², een woonoppervlakte van 153 m² en maar liefst vier slaapkamers is dit een ideale gezinswoning. Hier woon je vrij en ruim, met volop mogelijkheden om het huis helemaal naar jouw eigen smaak te maken en in te richten. Rustige ligging in een groene, kindvriendelijke woonwijk De woning ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, omringd door veel groen en brede trottoirs. Een veilige, prettige omgeving met vooral vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen. In de directe omgeving vind je basisscholen, speelvoorzieningen en sportvelden – allemaal op loopafstand. Ook de dorpskern met winkels en dagelijkse voorzieningen is gemakkelijk te bereiken. Indeling Begane grond Hal/entree opzij van de woning. Welkome binnenkomst met voldoende ruimte voor garderobe en met meterkast, hard houten trapopgang en toiletruimte. De royale L-vormige woonkamer van 51 m² beschikt over veel raampartijen rondom en is daardoor een lichte ruimte met een aangenaam zicht op de omgeving en de tuin. De kamer beschikt over vloerverwarming en is op verschillende manieren in te delen, zo is er nu voor gekozen om de zithoek aan de voorzijde te hebben en aan de tuinzijde de eethoek. De dubbele tuindeuren maken het geheel compleet. Keuken Aparte keuken is een echte woonkeuken van maar liefst 11 m² met mogelijkheid voor een ontbijttafel. De keuken is ingericht met een degelijke houten keukeninrichting in een hoekopstelling en met inbouw- gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken toegang tot het achterportaal, garage en bijkeuken. De bijkeuken van ruin 11 m² is een zeer praktische ruimte voor provisie en opstellen van huishoudelijke apparatuur. Gelet op het formaat en ligging kan deze ruimte ook dienst doen als kantoor of praktijkruimte. Tevens is deze ruimte in combinatie met de garage geschikt te maken als slaapkamer met badkamer. Dit maakt de woning levensloopbestendig. Eerste verdieping: Vanuit de entree toegang tot de eerste verdieping. De verdieping is onderverdeeld in overloop, vier slaapkamers en badkamer. Slaapkamers Twee slaapkamers aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. De kamers hebben een vergelijkbare afwerking en zijn groot 14 m², 11 m² en twee van ruim 12 m². Badkamer Betegelde badkamer in witte kleurstelling met ligbad én douche, toilet en wastafel. Via de vlizotrap op de overloop te bereiken... Tweede verdieping Riante bergzolder van circa 28 m². Op de zolder is de c.v./w.w.-combiketel geplaatst. De zolder (met beton vloer) biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van vijfde of zelfs zesde slaapkamer. Tuin Aan de voorzijde een eigen oprit met mogelijkheid voor het parkeren van je auto op eigen terrein. De brede en omsloten achtertuin (ca. 14 x 14,5m) is te bereiken vanuit de bijkeuken en door de dubbel tuindeuren. Opzij van de tuin een smeedijzeren poort met toegang tot de straat. Door de situering van de tuin is er veel privacy en de gehele dag door wel een plek met zon of met schaduw. Aan de woningzijde een terras en voor het overige een gazon en plantenborders. Waarom je hier wilt wonen: - Levensloopbestendige woning. - Vrijstaande woning op de hoek van een rustige straat. - Ruim perceel van 397 m² - Vier slaapkamers en een grote zolder. - Lichte woonkamer met openslaande tuindeuren. - Aangebouwde garage en praktische bijkeuken. - Gelegen in een kindvriendelijke, groene wijk. - Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Nieuwsgierig geworden? Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact op met M&S Makelaars voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag van binnen zien!