Walkvat 585131 GH Alphen (NB)Noordoost Alphen

INSTAPKLARE RUIME GEZINSWONING MET MODERNE AFWERKING! Zoek je ruimte, comfort en een luxe afwerking in één woning? Dan is deze ruime gezinswoning in het Walkvat precies wat je zoekt! Met een woonoppervlakte van maar liefst 161 m², drie slaapkamers en een heerlijke tuin is dit de ideale plek om heerlijk tot rust te komen. Qua locatie en omgeving is deze woning ideaal gelegen vlakbij supermarkten, basisscholen en diverse uitvalswegen: ideaal voor gezinnen. Binnen tref je een moderne leefruimte met veel natuurlijk licht en een keuken die van alle gemakken is voorzien. De buitenruimte vormt een fijne aanvulling op het huis. Perfect om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Kortom, een instapklare woning met veel ruimte, gelegen op een aantrekkelijke locatie in Alphen. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een nieuw thuis. INDELING Begane Grond Je komt binnen via de ruime hal waar zich een separaat toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt. Via de hal kom je in de ruime leefkeuken v.v. een ontbijtbar, 5-pits gaskookplaat, ingebouwde rvs-afzuigkap, dubbele spoelbak met twee kranen, twee combi-ovens, koelkast, ingebouwd koffiezetapparaat en een vaatwasser. Doorgaand kom je in de eethoek die toegang biedt tot de bij-keuken en de woonkamer met een sfeervolle gashaard. De grote raampartijen zorgen voor een weldadige lichtinval in de gehele woonkamer. De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste Verdieping Op de eerste verdieping vinden we de badkamer v.v. een ligbad, hangend closet, dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche met hand- en regendouche. De badkamer word verwarmd middels vloerverwarming en een designradiator. Tevens bevinden zich op de eerste verdieping nog een ruime slaapkamer en een multifunctionele ruimte. Deze is nu in gebruik als kantoor. Tweede Verdieping Op de overloop is er veel bergruimte en hier is tevens ook de CV-installatie en de wasruimte te vinden. Daarnaast is de verdieping ook nog voorzien van twee ruime slaapkamers met beide een dakkapel. Vliering Boven de slaapkamers op de tweede verdieping is tot aan de nok nog een praktische bergvliering. Buiten Middels de grote schuifpui kom je terecht in de ruime tuin. De tuin heeft een overkapping aan de achterzijde met een houtkachel en een berging. BIJZONDERHEDEN - Instapklare ruime hoekwoning - Bouwjaar 1996 - Woonoppervlakte van ca. 161m2 - Rustige ligging - 6 zonnepanelen - Energielabel B - Verwarming middels Centrale Verwarming, airco-units, gashaard & vloerverwarming - Ligging in een woonwijk op loopafstand van diverse winkels, restaurants & basisschool - Ligging t.o.v. diverse uitvalswegen (N260, A58) zeer gunstig - Oplevering: in overleg BOD UITBRENGEN Heb je de woning bezichtigd en wil je een bod uitbrengen? Via jouw persoonlijke online account kun je dit eenvoudig en veilig doen. Ons biedingsportaal helpt je stap voor stap bij het opstellen van een doordacht bod. Alleen de verkoper en REMAX Optimus Makelaars hebben inzicht in jouw bod; andere geïnteresseerden kunnen dit niet zien. Conform de wetgeving die geldt sinds 1 januari 2023 worden alle biedingen pas ná de definitieve verkoop inzichtelijk gemaakt voor de overige bieders. VERKOOP VAN JE EIGEN WONING Wil je een nieuw huis kopen, maar moet je je huidige woning nog verkopen? REMAX Optimus Makelaars komt graag vrijblijvend bij je langs voor een gratis waardebepaling. Tijdens een persoonlijk gesprek geven we je inzicht in de marktwaarde en vertellen we hoe wij je woning optimaal kunnen presenteren. Zo weet je precies waar je aan toe bent. BELANGRIJKE INFORMATIE NEN2580 Meetinstructie Voor het bepalen van de gebruiksoppervlakte hanteren wij de NEN2580-meetinstructie. Deze richtlijn zorgt voor meer duidelijkheid en uniformiteit, maar kleine verschillen kunnen altijd ontstaan, bijvoorbeeld door interpretatie of afronding. Koopovereenkomst pas geldig na ondertekening Een mondeling akkoord tussen koper en verkoper is juridisch niet bindend. Pas wanneer beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend, is er sprake van een rechtsgeldige koop. Dit is vastgelegd in artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een conceptovereenkomst of bevestiging per e-mail geldt dus niet als officieel contract.