Stuwweg 109306 TD Alteveer (Gem. Noordenveld)Buitengebied Roden Zuid

Schitterend ruim opgezet landhuis op loopafstand van het Mensingebos en op slechts 10 minuten fietsen van de Brink in Roden, hier komt u tot rust! Ontdek aan de hand van de foto's en de video snel wat deze fantastische woning u te bieden heeft! Aan de rand van het stroomdal van het Lieversche Diep staat op een perceel van 10.630 m2 dit in 2005 opgeleverde landhuis met maar liefst 284 m2 woonoppervlakte, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een zeer grote hobbykamer met sauna en een vrijstaand, geheel geïsoleerd, bijgebouw. Een fantastische plek om te wonen in de natuur, maar met alle voorzieningen in de buurt. Dit landhuis is met hoogwaardige materialen gebouwd en met zorg bewoond. Indeling begane grond: Direct bij binnenkomst valt de ruime maatvoering van deze woning op. De hal, met gastentoilet en fraaie bordestrap naar de verdieping, geeft toegang tot een slaapkamer van ruim 21 m2 met vaste kledingkasten. Deze slaapkamer heeft een ruim opgezette badkamer en-suite van circa 10 m2. De badkamer heeft vloerverwarming, is luxe afgewerkt met een inloopdouche, whirlpool bad, dubbele wastafel en toilet. Vanuit de hal heeft u ook toegang tot de ruime en lichte woonkamer met houten vloer. De houthaard staat centraal in de woonkamer en brengt zeker in de wintermaanden veel sfeer en uiteraard warmte. Tevens zorgt de haard voor een fijne afscheiding waardoor er in de grote woonkamer ook ruimte is voor een werkplek of TV-hoek. Bij de eethoek is een grote glazen pui met zonwering aanwezig, mede door deze pui is het heerlijk licht in huis. Vanuit elk raam heb je een schitterend uitzicht over het eigen perceel en over de omgeving. Suitedeuren geven toegang tot de woonkeuken. De keuken zelf is voorzien van een marmeren blad, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, oven en een magnetron. Woonkamer en keuken zijn samen circa 100 m2 groot. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken, ook deze ruimte is keurig afgewerkt met een werkblad met daaronder ruimte voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken kunt u naar buiten lopen richting de grote geïsoleerde garage. Indeling verdieping: Wanneer u via de bordestrap naar boven loopt, komt u op de ruime en lichte overloop. Op deze verdieping zijn 3 ruime slaapkamers van circa 21 m2, 16 m2 en 12 m2, een 2e badkamer met een douche, wastafelmeubel en 3e toilet. Verder is er een zeer grote hobbyruimte van circa 43 m2 welke ook als slaapkamer gebruikt zou kunnen worden. De huidige eigenaren hebben hier een ontspanningsruimte van gemaakt met een groot biljart en een 4-persoons sauna (ook infrarood). Achter een kastenwand is hier plaats voor de Brink heteluchtverwarming en een groot boilervat voor warmwater. Aan de heteluchtverwarming is een airco gekoppeld zodat het systeem naast verwarmen ook kan koelen. Vanaf de overloop geeft een vlizotrap toegang tot een ruime zolderberging. Indeling bijgebouw / garage: Naast de woning staat een groot en geïsoleerd bijgebouw van 51 m2. Een deel is in gebruik als garage en een deel is in gebruik als schuur. Er ligt een gevlinderde betonvloer in en ook is er gas, water en elektra aangelegd in het bijgebouw. Hierdoor kan er ook eenvoudig extra woon- of werkruimte gerealiseerd worden. De aanwezige ramen zijn voorzien van HR++ glas en op het dak liggen 20 zonnepanelen. Rondom de woning: De woning staat fraai op het perceel, een mooie oprijlaan brengt u bij de garage en de voordeur. Rondom de woning is een mooi aangelegde tuin met vijver en meerdere fruitbomen zoals pruimen, kersen, appels en druiven. Een deel van het perceel is in gebruik als grasland, gescheiden door prachtige oude boomwallen van de omliggende percelen. Goed om te weten: - 10 minuten fietsen tot het centrum van Roden, of 5 minuten met de auto; - Energielabel A, geheel geïsoleerde woning met HR++ glas; - Volledig geïsoleerde berging met HR++ glas; - Voorzien van glasvezel internet; - Zeer goed onderhouden; - Oppervlakte slaapkamers is gemeten op 150 cm hoogte, op vloerniveau zijn deze kamers groter.