Pastoor Jeukenstraat 85966 NM AmericaAmerica

Deze karakteristieke en verrassend ruime woning combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. De woning is in 2024 uitgebouwd en volledig verduurzaamd, wat resulteert in een uitstekend energielabel A+. Dankzij de praktische indeling, moderne afwerking en levensloopbestendige voorzieningen is dit een ideale gezinswoning. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de woning en komt u in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de prettige lichtinval en de open verbinding met de leefkeuken. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van verschillende zithoeken en een royale eethoek, waardoor u de indeling geheel naar eigen wens kunt aanpassen. Denk bijvoorbeeld aan een gezellige tv-hoek, een aparte leeshoek of een grote eettafel voor lange avonden tafelen met familie en vrienden. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is uitgevoerd in een praktische opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Tevens is er voldoende kastruimte aanwezig. Met ook hier ruimte voor een grote tafel waardoor u de keuken in combinatie met de woonkamer makkelijk kunt indelen. Direct naast de keuken is een praktische thuiswerkplek gecreëerd wat origineel gezien de ontvangsthal van de woning is geweest. Deze ruimte is perfect voor mensen die willen werken aan huis. De moderne badkamer (2024) is op de begane grond gelegen en uitgevoerd in een moderne en strakke stijl. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met bijpassend meubel, een wandcloset en vloerverwarming. Daarnaast beschikt de badkamer over natuurlijke en mechanische ventilatie. De woning beschikt over een ruime slaapkamer op de begane grond en is daarmee uitermate geschikt voor gelijkvloers en levensloopbestendig wonen. Verder beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, een grote inbouwkast en een extra wastafel. Hier bevindt zich tevens de technische ruimte, waarin de unit van de vloerverwarming, de warmtepomp (2023) en de waterontharder zijn opgesteld. In de hal aan de achterzijde van de woning vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, met daaronder een handige en praktische kelderkast die ideaal is voor extra opbergruimte. De gehele begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming. De hal beschikt daarnaast over een gastentoilet met wandcloset en fonteintje. Dankzij de volledige betegeling is het toilet praktisch en eenvoudig te onderhouden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Met een relatief eenvoudige aanpassing is hier een derde slaapkamer te realiseren, wat de woning extra flexibel maakt. Daarnaast is er een extra bergkast aanwezig en is de verdieping voorzien van airconditioning, waardoor het ook tijdens warme zomerdagen aangenaam blijft. Middels een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Serre Moderne serre met glazen schuifdeuren en lichtstraat, waardoor er veel licht binnenkomt. De schuifdeuren zorgen voor een fijne overgang naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Een prettige extra leefruimte waar je het hele jaar door kunt zitten en van de tuin kunt genieten. Tuin en garage De onderhoudsvriendelijke tuin biedt volop privacy en is een fijne plek om te genieten van het buitenleven. In de tuin bevindt zich een ruime garage, geschikt voor het stallen van een auto of ideaal voor hobbyisten en klussers. Boven de garage bevindt zich tevens een vlizo zolder, wat zorgt voor extra praktische bergruimte. De woning is tevens voorzien van twee opritten waardoor er ruim voldoende parkeermogelijkheden zijn. Kortom: Een instapklare, verrassend ruime en energiezuinige woning met een uitstekende ligging en alle voorzieningen voor comfortabel wonen. Absoluut een bezichtiging waard! * Bouwjaar 1920. * Verbouwd in 2024. * Volledig gasloos met energielabel A+ en 15 zonnepanelen. * Volledig voorzien van vloerverwarming op de begane grond. * Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond. * Woning is volledig voorzien van HR++ en HR+++ beglazing. * Airconditioning op de eerste verdieping. * Grote garage met vlizozolder. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.