Schiksedijk 105966 PC AmericaAmerica

Vrijstaand wonen met verrassend veel ruimte én een volledig onderkelderde woning – een unieke combinatie die je zelden tegenkomt! Deze vrijstaande woning uit 1975 biedt met circa 163 m² woonoppervlakte en een inhoud van maar liefst 834 m³ een zee aan leefruimte. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer met eetgedeelte, een woonkeuken en een inpandige garage. In de afgelopen jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd, waaronder spouwmuurisolatie (2023), vernieuwde radiatoren en een sfeervolle gashaard (beide 2018) en een vernieuwde toplaag van de dakbedekking (2020). In combinatie met deels HR++ en deels triple glas resulteert dit in een comfortabel woonhuis met energielabel B. Ligging en omgeving De woning is gelegen aan een rustige weg in het kerkdorp America (gemeente Horst aan de Maas), een prettige en groene woonomgeving. Hier woon je in alle rust, met voorzieningen zoals scholen, gezondheidszorg en sportfaciliteiten op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Horst, Venlo en Eindhoven goed bereikbaar en liggen natuurgebieden in de directe omgeving – ideaal voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Indeling Kelder: Een absoluut pluspunt is de volledige onderkeldering van de woning (circa 93 m²). Het souterrain is praktisch ingedeeld en bestaat onder andere uit een tuinkamer, die zich uitstekend leent als hobbyruimte, werkplek of ontspanningsruimte. Daarnaast is er een aparte ruimte in het souterrain aanwezig met witgoedaansluitingen en plaats voor een diepvries. Verder beschikt de kelder over meerdere bergruimtes, ideaal voor provisie en opslag. Dankzij deze indeling is het geheel multifunctioneel en geschikt voor diverse doeleinden. Tevens is vanuit hier de inpandige garage bereikbaar, voorzien van een elektrische garagedeur (2000). Begane grond: Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer met eethoek, de keuken, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de trap naar souterrain, kelders. De woonkamer is ruim opgezet en staat in open verbinding met de eetkamer, wat zorgt voor een prettige en lichte leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel, met bovendien een fraai zicht op zowel de straat als de tuin. De aanwezige gashaard (2018) draagt bij aan extra sfeer en comfort. De dichte woonkeuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, koelkast en oven. De vloerafwerking op de begane grond bestaat uit een combinatie van pvc en tegels. Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Twee van de slaapkamers beschikken over een eigen wastafel, wat extra comfort en gebruiksgemak biedt, bijvoorbeeld tijdens de ochtendspits of voor gasten. De badkamer is in 2000 vernieuwd en voorzien van een douche, zwevend toilet, designradiator en twee wastafel. Tuin: Rondom de woning ligt een verzorgde tuin, met een fraai ingerichte achtertuin van circa 109 m², gelegen op het westen. De tuin is in 2016 opnieuw aangelegd en beschikt over twee terrassen, waarvan één lager is gesitueerd. Dit niveauverschil zorgt voor een speels effect en meerdere prettige zitplekken, zodat je op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. De tuin is daarnaast groen omzoomd en volledig omsloten door een erfafscheiding die bestaat uit een combinatie van groen en steen, wat zorgt voor een goede balans tussen privacy en een natuurlijke uitstraling. Bijzonderheden - Volledig onderkelderde woning (ca. 93 m²) met veel gebruiksmogelijkheden - Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping - Diverse moderniseringen en verduurzamingen uitgevoerd (o.a. isolatie, glas en installaties) - Inpandige garage met elektrische deur - Rustige ligging met tuin op het westen