Molenbrink 273958 CW AmerongenAmerongen-Dorp

Wonen in een appartement met tuin en zicht op de Molen in het historische deel van Amerongen? Dit voormalig 3-kamer appartement met berging en parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage is door haar huidige bewoners de laatste jaren vrijwel geheel gemoderniseerd en praktisch ingedeeld met een 3e extra (slaap)kamer. Hierdoor heeft u naast een lichte woonkamer met een moderne en praktische keukenopstelling met veel berg- en werkruimte, een tweetal slaapkamers en een extra (werk)kamer of welke functie u dit ook maar wenst te geven, een zeer praktisch appartement. Vanuit de woonkamer van het appartement heeft u een schitterend uitzicht op de historische molen "Maallust" en de sfeervolle binnentuin. met diverse terrassen en bloem borders. Verder beschikt het appartement over een eigen afgesloten parkeerplaats en een eigen berging in het souterrain. Kortom: een aantrekkelijk modern appartement welke een bezichtiging meer dan waard is. INDELING Begane grond: centrale entree met beltableau, trappenhuis en lift toegang tot souterrain, 1e en 2e verdieping. Indeling appartement: gunstig gelegen op de begane grond, entree aan de voorzijde, hal met meterkast en garderobe nis, woonkamer met luxe rechte keukenopstelling (2020), tussenportaal met de cv opstelling, witgoedaansluitingen, unit mechanische ventilatie. Separaat toilet met fonteintje, badkamer met douche en vaste wastafel. Twee in grootte variërende slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar de achtertuin. Via de hoofdslaapkamer is de extra (werk)kamer bereikbaar. Het in 2009 gebouwde appartement heeft een woonoppervlakte 64 m² en een inhoud 228 m³. Energielabel A. Bijzonderheden woning: - Naast uw eigen verrassende ruime achtertuin (25 m2) mag u eveneens de gemeenschappelijke binnentuin gebruiken met diverse zitjes en fraaie beplanting; - Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en een separate berging in de onder het complex gelegen afgesloten stallingsgarage; - Servicekosten € 104,- per maand, incl. de parkeerplaats, (actieve VVE); - In het historische centrum van Amerongen nabij de prachtige uiterwaarden en de bossen van het nationaal Park Utrechtse Heuvelrug; Het schilderachtige dorp Amerongen is een pareltje op de Heuvelrug. Het is prachtig gelegen tussen de Nederrijn met haar uiterwaarden en de uitgestrekte bossen. Het gevarieerde landschap van bos en heide heeft veel te bieden voor hen die zoeken naar rust en natuurschoon. Wandelend door het dorp vind je oude straatjes met boerenhuizen, monumentale panden, leuke restaurants, galeries en winkeltjes. De roemrijke historie rond de tabakscultuur vind je overal in het dorp terug. Museum Kasteel Amerongen is bij veel mensen bekend en is bijna het gehele jaar door toegankelijk met zijn prachtige tuinen. De Amerongse berg behoort tot het hoogste punt van de Utrechtse Heuvelrug. Een geweldige heuvelachtige omgeving om heerlijk te wandelen en te fietsen. Naast natuurschoon biedt Amerongen ook andere voorzieningen. Er zijn meerdere basisscholen, sportverenigingen, diverse aantrekkelijke restaurants, galeries, brocante winkel, maar ook winkels voor de dagelijkse boodschappen. Middelbare scholen op ca. 7 kilometer afstand. Amerongen ligt centraal in het land nabij uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem, Amersfoort en Amsterdam. Daarnaast is er een goede openbaar-vervoersverbinding voor handen.