Utrechtsestraatweg 13958 BM AmerongenAmerongen-Dorp

In de afgelopen periode zijn er 9 wooneenheden gerealiseerd in een voormalige woon/werkpand aan de Utrechtsestraatweg 1 / Molenstraat 2 t/m 16. Dit bestaande pand is volledig getransformeerd tot een eigentijds en stijlvol appartementencomplex en een tweetal woningen. Binnen deze herontwikkeling is de bestaande structuur grotendeels behouden. De architectonische vernieuwing en slimme herindeling zorgen voor veel licht, ruimte en een prettige woonbeleving. Kenmerken: • Woonoppervlakte variërend van ca. 37 tot 76 m² voor de appartementen. • Instap-klaar met complete keuken, badkamer, moderne badkamer, wand- en vloerafwerking, spiegel v.v. verlichting en verwarming; • Vloerverwarming aanwezig en per ruimte te regelen; • Keuze uit diverse indelingen, aantal kamers en of buitenruimte; • Gelegen in het historische deel van Amerongen; • A++ labels aanwezig; • Keukenapparatuur heeft 5 jaar garantie (vanuit Inventum); • Let op: Om in aanmerking te komen voor deze koopwoning mag het verzamelinkomen niet meer zijn dan € 70.149 (éénpersoonshuishouden) of € 93.531 (tweepersoonshuishouden) op jaarbasis. Daarnaast is er een huisvestigingsvergunning van toepassing, (graag informeren wij u hier verder over). Appartement Utrechtsestraatweg 1 (Begane grond voorzijde met terras aan voorkant): Het appartement is bereikbaar via eigen entree aan voorzijde waar eveneens de op het Zuid-Westen gelegen buitenruimte aanwezig is, tevens is er de mogelijkheid aan de zijkant voor het stallen van een fiets. Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast, slaapkamer, aansluitend de badkamer, woonkamer met bergkast, half open keuken met inbouwapparatuur, toegang tot kelder (22 m2) , kast met techniek (MV-box en c.v.-installatie). Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van ca. 65 m2. De open indeling van het appartement zorgt voor een lichte en ruime woonkamer met aangrenzende keuken in hoekopstelling. De woonkamer met open keuken is voorzien van inbouwapparatuur met o.a. koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat met afzuiging vanaf de plaat, vaatwasser en oven. De badkamer is modern uitgevoerd, volledig betegeld en afgewerkt in een eigentijdse stijl en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met verwarmde en verlichte spiegel en aansluiting witgoed. Het appartement is voorzien van een PVC vloer en de wanden zijn reeds in kleur opgeleverd. Voor het appartementencomplex wordt een nieuwe Vereniging van Eigenaars (VvE) opgericht. Tijdens de eerste, officiële oprichtingsvergadering worden in overleg met alle nieuwe eigenaren afspraken gemaakt over onder andere de maandelijkse VvE -bijdrage. Dit bedrag kan tijdens de oprichtingsvergadering, op basis van gezamenlijk overleg en inzicht in de definitieve kosten, worden vastgesteld. Hierdoor is een gezonde en actieve VVE gegarandeerd. Indicatie maandelijkse kosten VVE: € 110,-.