Boslaan 653958 GX AmerongenAmerongen-Dorp

Stelt u zich voor: ontwaken met het zachte geruis van het Amerongse Bos als uw directe buurman. Boslaan 65 biedt u deze unieke mogelijkheid. Deze architectonisch sfeervolle, vrijstaande woning is gelegen op een prestigieuze locatie en vormt een oase van rust, ruimte en onbegrensde mogelijkheden. Met een indrukwekkend woonoppervlak, een hoogwaardig afwerkingsniveau en een vrij uitzicht over de bosrand, definiëren wij hier wooncomfort op topniveau. De Hoogtepunten: • Ongeëvenaarde Locatie: Gelegen direct aan de bosrand met een blijvend vrij, groen uitzicht en optimale privacy. • Licht en Ruimte: Een royale living met grote raampartijen op het zuiden en westen, die de natuur naar binnen halen. • Ruime keuken: Moderne designkeuken voorzien van uitsluitend hoogwaardige inbouwapparatuur (Miele apparatuur en Bora inductiekookplaat). • Souterrain met Mogelijkheden: Een volledig volwaardig souterrain met eigen entree en daglichttoetreding; ideaal voor een kantoor/praktijk aan huis, een privé-gym of een zelfstandig gastenverblijf. • Vier Royale Slaapkamers: Comfortabele vertrekken en een complete badkamer. • Exclusieve Tuin: Een parkachtige tuin rondom met een sfeervolle vijver en meerdere zonneterrassen, waar privacy gegarandeerd is. Licht, Lucht en Karakter Bij binnenkomst via de zij-entree wordt u verwelkomd in een representatieve hal, die direct de toon zet voor de rest van de woning. Hier bevindt zich tevens het moderne gastentoilet met natuurlijk daglicht. De leefruimte is een toonbeeld van residentiële allure. Dankzij de oriëntatie op het zuiden en westen van de omvangrijke raampartijen baadt de woonkamer in het licht. De authentieke berkenhouten parketvloer en de robuuste houtkachel creëren een warme, uitnodigende ambiance. Meerdere openslaande deuren verbinden de living naadloos met de zonneterrassen in de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De luxe designkeuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voldoet aan de eisen van elke kookliefhebber. Uitgerust met eersteklas inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Miele stoomoven, een combi-oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u de ruime en praktische bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droogtrommel en heeft een eigen buitendeur – perfect als discrete "modderentree" na een boswandeling. Eerste Verdieping – Rust en Comfort De elegante open trap leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk lichte vertrekken. Twee van deze kamers zijn voorzien van een eigen, stijlvol weggewerkte wastafel. De badkamer is een plek van ontspanning en luxe, volledig betegeld tot het plafond en uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, een douche, een tweede zwevend toilet, handdoekradiator en zelfs vloerverwarming. Dankzij het raam is er sprake van natuurlijke ventilatie en daglicht. Twee aparte vlizotrappen bieden toegang tot de omvangrijke bergzolders, ideaal voor al uw opslagbehoeften zonder dat het ten koste gaat van de leefruimte. Souterrain – De Definities van Multifunctionaliteit Het souterrain is een fundamenteel onderdeel van de allure van Boslaan 65. Deze verdieping is niet slechts een kelder, maar een volwaardige uitbreiding van de woonruimte met talloze toepassingen. Met een eigen entree van buitenaf is dit de perfecte locatie voor een representatieve kantoor- of praktijkruimte aan huis, gescheiden van de privé-leefruimten met daglichttoetreding. Daarnaast beschikt het souterrain over een imposante multifunctionele ruimte die over de volle breedte van de woning strekt. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als een exclusieve hobbyruimte, een professionele muziekstudio, of als een extra slaap/gastenkamer. Ook de inpandige garage bevindt zich op dit niveau, wat comfort en veiligheid biedt. Buitenleven – Een Privé-Park De woning wordt omgeven door een majestueuze, onder architectuur aangelegde, tuin die rust en privacy ademt. Of u nu wilt genieten van de ochtendzon of wilt ontspannen tijdens een lange zomeravond; de breedte van het perceel en de strategische ligging van de diverse zonneterrassen garanderen op elk moment een perfecte plek. De achtertuin met zijn sfeervolle vijverpartij vormt een idyllisch decor en grenst aan een rustig parkje/plantsoen. Hier leeft u in directe verbinding met de natuur. De bijzonderheden met betrekking tot de tuin nog even op een rij: • Via een ondergronds buizenstelsel is er een goed afgestelde beregeningsinstallatie die werkt met pop up turbine sproeiers. • Tuinverlichting aanwezig • Omheining via een groen blijvende hoge heg (extra privacy) • De robotmaaier doet het maai werk van de grasvelden Algemeen nog wat bijzonderheden • 15 zonnepanelen aanwezig • Energielabel B • Vier grote van binnenuit bedienbare zonneschermen • Op de eigen oprit is plaats voor drie auto's • De woning is voorzien van een alarminstallatie • Een grotere woning dan deze vind je niet op de Boslaan! • Woonoppervlakte: 223 m² • Inhoud: 827 m³ Boslaan 65: Een unieke kans om te wonen op een van de meest begeerde locaties van de regio, waar rust, ruimte en luxe samenkomen