de Reehorst 53958 EK AmerongenAmerongen-Dorp

Soms moet je een huis gewoon zíen om het te voelen – en deze helft van een dubbel woonhuis is er precies zo één. Een woning die direct opvalt door zijn architectuur, de fraaie ligging in het groen en de combinatie van comfort en ruimte. Met werkkamer en berging op de begane grond, meerdere terrassen en een zonnige voor- en achtertuin, is dit een huis waar je zó in kunt trekken. Binnen geniet je van een sfeervolle woonkamer, een SieMatic keuken en maar liefst vier royale slaapkamers. De badkamer en keuken zijn netjes afgewerkt en de woning is goed onderhouden. De ligging is ideaal: rustig én centraal, met basisschool, kinderopvang, winkels, sportfaciliteiten en het dorpscentrum om de hoek. En als kers op de taart: op loopafstand van de uitgestrekte bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Indeling Begane grond Een ruime en besloten voortuin leidt naar de entree. Vanuit de hal met toilet stap je de lichte L-vormige woonkamer binnen (ca. 40 m²) met sfeervolle houten vloer, houtkachel en open keuken. Deze luxe SieMatic keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vijfpits gaskookplaat, combi-oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. De voormalige garage is omgebouwd tot een fijne werkkamer, met aansluitend een berging (in de voormalige carport). Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer en toegang tot vier ruime slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, waarvan één met balkon en één met de badkamer en suite. Aan de achterzijde vind je nog twee slaapkamers, waarvan één met extra zijruimte en cv-ruimte. De moderne badkamer is royaal opgezet en voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Bijzonderheden Perceeloppervlakte: 317 m² Woonoppervlakte: 160 m² Inhoud: 660 m³ Energielabel C Werk-/ slaapkamer op de begane grond Ruime berging Grotendeels dubbel glas (deels HR++) Goed onderhouden woning CV-ketel: HRE combiketel uit 2019 Zonnige, fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen (ligging: noordwest) Keuken en badkamer ca. 12 jaar oud Buitenschilderwerk ca. 2 jaar geleden uitgevoerd Dakplaatwerk bevat asbesthoudend materiaal Kwaaitaalvloeren (geen schade geconstateerd) Centrale ligging nabij winkels, bossen en OV Wonen in Amerongen Amerongen is een schilderachtig dorp op de Utrechtse Heuvelrug, ingeklemd tussen de Rijn en de uitgestrekte bossen. Hier vind je rust, ruimte en historie. De pittoreske straatjes met monumentale panden, gezellige restaurants, galeries en winkels maken het dorp sfeervol en levendig. Een absolute blikvanger is Kasteel Amerongen, met zijn prachtige tuinen die bijna het hele jaar te bezoeken zijn. De Amerongse Berg – één van de hoogste punten van de Heuvelrug – nodigt uit tot lange wandelingen en fietstochten. Naast natuur en cultuur biedt het dorp ook volop voorzieningen: basisscholen, sportverenigingen, winkels voor de dagelijkse boodschappen en het cultuurhuis Allemanswaard. Bovendien ligt Amerongen gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Utrecht en Arnhem, en zijn er goede openbaarvervoersverbindingen.