Het engelse werk 653958 HB AmerongenAmerongen-Dorp

Bent u op zoek naar een sfeervolle woning op ‘steenworpafstand’ van de bossen? Een kindvriendelijke omgeving? Wij mogen u deze verspringende tussenwoning aan het Engelse Werk 65 in Amerongen aanbieden! Gelegen in de geliefde, kindvriendelijke, groene woonwijk 'Het engelse werk', aan een doodlopende straat. De prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug bevinden zich nagenoeg om de hoek. Het is hier heerlijk rustig en vrij wonen. Diverse voorzieningen zijn op korte afstand te vinden. Deze woning is o.a. voorzien van een speelse woonkamer, een moderne keuken (2019) en badkamer (2021), 3 slaapkamers, openslaande deuren naar het terras, achtertuin op het westen gelegen, stenen berging in de achtertuin, een achterom, etc… Deze woning is instapklaar te noemen! De indeling van de woning is als volgt: Entree aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang het toilet, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer heeft een speelse inrichting door het niveauverschil. Daarnaast is de woonkamer voorzien van openslaande deuren naar het terras en een praktische trapkast. De sfeervolle keuken (in hoekopstelling) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is onder andere voorzien van 5-pits fornuis, afzuigkap, vaatwasser, composiet aanrechtblad, inbouwkoelkast en -vriezer, combi-oven en veel bergruimte. Let ook zeker even op het uitzicht. Een fijne keuken met veel lichtinval! Op de eerste verdieping heeft u vanaf de overloop toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Daarnaast treft u op de overloop aan aparte kast met daarin de witgoedaansluiting en tevens opstelplaats van de c.v.-ketel. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van bergruimte achter schotten en een Velux dakraam. De moderne badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Dit is een woning om te komen ervaren! Wij nodigen u van harte uit om een afspraak voor bezichtiging te maken! Bijzonderheden: * Instapklare, verspringende tussenwoning! * Energielabel B. * Vrijstaande stenen berging in de achtertuin en achterom. * Isolerende voorzieningen: voorzien van dubbel glas (op raampje in het toilet na) en vloerisolatie (2023) * Warm water en verwarming middels een c.v.-ketel, Intergas, 2025. Betreft een huurketel. * De woning ligt op wandelafstand van het bos. * De woning ligt in de nabijheid van winkels, scholen en diverse verbindingswegen naar snelwegen. * Ouderdomsclausule en de clausule eventuele aanwezigheid asbest zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst. * Oplevering in overleg. ‘Wonen waar andere mensen op vakantie gaan…’ Het schilderachtige dorp Amerongen is een pareltje op de Heuvelrug. Het is prachtig gelegen tussen de Rijn met haar uiterwaarden en de uitgestrekte bossen. Het gevarieerde landschap van bos en heide heeft veel te bieden voor hen die zoeken naar rust en natuurschoon. Wandelend door het dorp vind je oude straatjes met boerenhuizen, monumentale panden, leuke restaurants, galeries en winkeltjes. De roemrijke historie rond de tabakscultuur vind je overal in het dorp terug. Kasteel Amerongen is bij veel mensen bekend en is bijna het gehele jaar door toegankelijk met zijn prachtige tuinen. De Amerongse berg behoort tot het hoogste punt van de Utrechtse Heuvelrug. Een geweldige omgeving om heerlijk te wandelen en fietsen. Naast natuurschoon biedt Amerongen ook andere voorzieningen, uitgebreid met Allemanswaard. Er zijn o.a. meerdere basisscholen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Amerongen ligt centraal in het land nabij uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en verder. Daarnaast is er een goede openbaar-vervoersverbinding voor handen.