Het engelse werk 753958 HB AmerongenAmerongen-Dorp

Ruime, uitgebouwde tussenwoning op een heerlijke groene locatie, nabij de bossen van Amerongen! Wonen op een rustige en kindvriendelijke locatie, met de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug nagenoeg om de hoek! In de geliefde, groene woonwijk 'Het Engelse Werk' in Amerongen ligt deze verrassend ruime, uitgebouwde tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, een royale woonkamer met speels split-levelgedeelte, op de 2e verdieping een balkon op het zuidoosten en een gunstig op het Zuid Westen gelegen achtertuin met berging en achterom. De woning is gebouwd in 1976, beschikt over een woonoppervlakte van circa 114 m² en is gelegen op een perceel van 130 m². Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een bijzonder ruime woonkamer ontstaan, waarbij de grote glazen schuifpui zorgt voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding met de achtertuin. De woning ligt aan een rustige woonstraat met volop openbare parkeergelegenheid. De uitgestrekte bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug bevinden zich op wandelafstand. Ook winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en het gezellige dorpscentrum van Amerongen zijn binnen handbereik. Een fijne gezinswoning op een aantrekkelijke locatie, waar ruimte, rust en natuur samenkomen! Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. met een mooi uitzicht op de straat aan de voorzijde. De uitgebouwde woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een royale zit- en eethoek. Het speelse split-levelgedeelte geeft de woonkamer een bijzonder karakter en zorgt voor een verrassende indeling. De grote aluminium schuifpui met royale glaspartijen aan de achterzijde laat veel daglicht binnen en biedt direct toegang tot de achtertuin. De achtertuin beschikt over een berging en een praktische achterom. Daarnaast is op de begane grond een handige trapkast aanwezig. Eerste verdieping: De royale overloop biedt opvallend veel ruimte en is daardoor uitstekend geschikt voor het realiseren van bijvoorbeeld een extra werkplek of studeerhoek. Daarnaast bevindt zich hier een praktische bergkast. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, waarvan twee zijn voorzien van een dakraam. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de was-apparatuur. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Vanaf de overloop, voorzien van een dakraam, is een aanvullende ruimte bereikbaar via een vaste steektrap. Deze kamer beschikt over een dakraam en de opstelling van de cv-installatie. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een royale vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een wastafelmeubel, een vaste kastenwand en toegang tot het balkon op het zuidoosten. Een heerlijke plek om van de buitenlucht en de ochtendzon te genieten. Bijzonderheden: - Gelegen in de geliefde, groene en kindvriendelijke woonwijk 'Het Engelse Werk' aan rustige woonstraat met ruime openbare parkeergelegenheid; - Uitgebouwde tussenwoning met een verrassend ruime woonkamer met split-levelgedeelte in de woonkamer; - Grote aluminium schuifpui met toegang tot de achtertuin; - Balkon op het zuidoosten; - Achtertuin met berging en achterom op het Zuid-Westen; - Bouwjaar 1976; - Woonoppervlakte circa 114 m², Perceeloppervlakte 130 m²; - De prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug bevinden zich op wandelafstand; - Winkels, scholen, opvang, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar; - In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een clausule betreffende de eventuele aanwezigheid van asbest opgenomen; - Oplevering in overleg. Amerongen, wonen waar anderen op vakantie gaan! Het schilderachtige dorp Amerongen is een van de pareltjes van de Utrechtse Heuvelrug. Prachtig gelegen tussen de Nederrijn met haar uitgestrekte uiterwaarden en de indrukwekkende bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, biedt Amerongen een bijzondere combinatie van natuur, historie en een prettige woonomgeving. Het historische dorpscentrum kenmerkt zich door sfeervolle straatjes, monumentale panden, karakteristieke boerderijen, gezellige restaurants, galeries en winkels. Het prachtige Kasteel Amerongen met zijn historische tuinen en de Amerongse Berg, een van de hoogste punten van de Utrechtse Heuvelrug, maken deze omgeving extra bijzonder. Voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven is dit een fantastische plek om te wonen. Vanuit het dorp loopt of fietst u zo de natuur in. Ook op het gebied van dagelijkse voorzieningen heeft Amerongen veel te bieden. Zo zijn er diverse basisscholen, sportverenigingen, winkels voor de dagelijkse boodschappen en het multifunctionele centrum Allemanswaard. Dankzij de centrale ligging en de goede verbindingen richting onder andere Utrecht, Arnhem en Veenendaal combineert Amerongen het rustige dorpsleven met een uitstekende bereikbaarheid. Kortom: een verrassend ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een heerlijke ligging nabij de bossen. Een woning die absoluut een bezichtiging waard is!