Kerkeland 73958 EV AmerongenAmerongen-Dorp

Bent u op zoek naar een woning met veel leefruimte op de begane grond? Een zonnig gelegen achtertuin? Gelegen in de zeer nabije omgeving van de bossen? En een eigen parkeerplaats op eigen grond. Wij mogen u deze uitgebouwde hoekwoning aan de Kerkeland 7 in Amerongen aanbieden! De prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug bevinden zich nagenoeg om de hoek. Hier is het heerlijk rustig en vrij wonen. Diverse voorzieningen zijn op korte afstand te vinden. Deze woning is o.a. voorzien van een uitbouw op de begane grond aan de zijkant en aan de achterzijde. Een zeer praktische bijkeuken. Twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. En een slaapkamer met toegang tot een bergvliering op de tweede verdieping. Een zeer zonnig gelegen achtertuin (zuidwesten) met diverse terrassen/ zitjes. Een achterom. Een berging in de achtertuin en een berging in de voortuin. En parkeergelegenheid op eigen grond. De indeling van de woning is als volgt: Entree aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en vliering (voorheen berging), het toilet, de meterkast, trap naar de eerste verdieping, de trapkast en de woonkamer. De woonkamer is een zeer prettig, ruime kamer geworden door de uitbouw. Onder andere voorzien van een schuifpui naar de achtertuin en een sfeervolle gaskachel en eikenvloer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is van diverse inbouwapparatuur voorzien. Op de eerste verdieping heeft u vanaf de overloop toegang tot een tweetal slaapkamers en de badkamer. De master-bedroom aan de achterzijde is voorzien van een op maat gemaakte schuifwandkast. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel met meubel. De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Op de voorzolder treft u op opstelplaats van de c.v.-ketel. Daarnaast biedt deze verdieping nog een derde slaapkamer welke middels een vlizotrap toegang geeft tot de bergvliering. Dit is een ligging en een woning om ter plaatse te ervaren! Wij nodigen u van harte uit om een afspraak voor bezichtiging te maken! Bijzonderheden: * Uitgebouwde hoekwoning. * De oprit is voorzien van aanrij verlichting met een afstandsbediening. * Energielabel C. * Aangebouwde houten berging in de voortuin en een vrijstaande houten berging in de achtertuin met achterom. * Zeer zonnig en vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten. * Warm water en verwarming middels een c.v.-ketel, Nefit. * De woning ligt op wandelafstand van het bos. * De woning ligt in de nabijheid van winkels, scholen en diverse verbindingswegen naar snelwegen. * Ouderdomsclausule en de clausule eventuele aanwezigheid asbest zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst. * Oplevering in overleg. ‘Wonen waar andere mensen op vakantie gaan…’ Het schilderachtige dorp Amerongen is een pareltje op de Heuvelrug. Het is prachtig gelegen tussen de Rijn met haar uiterwaarden en de uitgestrekte bossen. Het gevarieerde landschap van bos en heide heeft veel te bieden voor hen die zoeken naar rust en natuurschoon. Wandelend door het dorp vind je oude straatjes met boerenhuizen, monumentale panden, leuke restaurants, galeries en winkeltjes. De roemrijke historie rond de tabakscultuur vind je overal in het dorp terug. Kasteel Amerongen is bij veel mensen bekend en is bijna het gehele jaar door toegankelijk met zijn prachtige tuinen. De Amerongse berg behoort tot het hoogste punt van de Utrechtse Heuvelrug. Een geweldige omgeving om heerlijk te wandelen en fietsen. Naast natuurschoon biedt Amerongen ook andere voorzieningen, uitgebreid met Allemanswaard. Er zijn o.a. meerdere basisscholen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Amerongen ligt centraal in het land nabij uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en verder. Daarnaast is er een goede openbaar-vervoersverbinding voor handen.