Kersweg 433958 BB AmerongenAmerongen-Dorp

Wonen met een geweldig uitzicht? Een ruime tuin? Een woning met mogelijkheden? Een dergelijke woning/ locatie komt niet vaak te koop! Met trost mogen wij u in het sfeervolle Amerongen deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een geweldig uitzicht voor, ruime vrij gelegen achtertuin, oprit en berging aan de Kersweg 43 aanbieden. Deze woning in het oude dorp van Amerongen zal u verrassen! Historisch centrum van Amerongen: Het oude dorp van Amerongen biedt u veel diversiteit in bouwstijlen gecombineerd met wonen en werken. Het prachtige Kasteel Amerongen uit de 17 eeuw is in de nabije omgeving gelegen. Op diverse locaties in Amerongen zijn restaurants en terrasjes gevestigd met allen een bijzondere sfeer. Tegenover landgoed Zuylestein komt u via de Kopselaan in het Nationale Park Utrechtse Heuvelrug. De uiterwaarden en de Lekse dijk naar Wijk bij Duurstede zijn ook zeker een fietstochtje waard. Het woonhuis heeft een woonoppervlak van 82 m², een inhoud van circa 345 m³ en staat op een eigen perceel grond van 265 m². Onder andere voorzien van een ruime achtertuin, eigen oprit, 3 slaapkamers, een praktische bijkeuken en uiteraard een geweldige ligging! De indeling van deze woning is niet standaard maar wat ons betreft zeer prettig. De indeling is als volgt: Entree aan de zijkant van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, meterkast, het toilet en de eetkamer/ woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen. Hier hoeft u alleen maar te gaan zitten en genieten van het uitzicht! Aan de achterzijde treft u de keuken (via het 'eetgedeelte'). Voorzien van een eenvoudige rechte opstelling, openslaande deuren naar het terras en vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken. De bijkeuken geeft toegang tot de oprit aan de zijkant van de woning en toegang tot de achtertuin. Hier treft u tevens de witgoedaansluiting en opstelplaats van de c.v.-ketel. Op de eerste verdieping bevinden zich een drietal slaapkamers en de badkamer. De twee grotere slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. Daarnaast zijn alle slaapkamers en het raam op de overloop voorzien van een rolluik. Ook de diverse horren zijn een prettige bijkomstigheid. De eenvoudige badkamer is voorzien van een ligbad met douche en wastafel. Op de overloop zit een luik met vlizotrap welke toegang geeft tot de bergvliering. Kortom: deze woning is zeker een bezichtiging waard! Wij nodigen u van harte uit om dit geheel zelf te komen ervaren! Bijzonderheden: * Wonen op een geweldige locatie in Amerongen! In de nabije omgeving van het bos, het kasteel en de uiterwaarden. * Berging en parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. * Isolerende voorzieningen: voorzien van dubbel glas. * Verwarming en warm water middels een c.v. combi ketel: Nefit. * Woning is gelegen in een door de gemeente aangewezen gebied van beschermd dorpsgezicht. * De woning ligt in de nabijheid van winkels, openbaar vervoer, scholen en diverse verbindingswegen naar snelwegen. * Oplevering in overleg. ‘Wonen waar andere mensen op vakantie gaan…’ Het schilderachtige dorp Amerongen is een pareltje op de Heuvelrug. Het is prachtig gelegen tussen de Rijn met haar uiterwaarden en de uitgestrekte bossen. Het gevarieerde landschap van bos en heide heeft veel te bieden voor hen die zoeken naar rust en natuurschoon. Wandelend door het dorp vind je oude straatjes met boerenhuizen, monumentale panden, leuke restaurants, galeries en winkeltjes. De roemrijke historie rond de tabakscultuur vind je overal in het dorp terug. Kasteel Amerongen is bij veel mensen bekend en is bijna het gehele jaar door toegankelijk met zijn prachtige tuinen. De Amerongse berg behoort tot het hoogste punt van de Utrechtse Heuvelrug. Een geweldige omgeving om heerlijk te wandelen en fietsen. Naast natuurschoon biedt Amerongen ook andere voorzieningen, uitgebreid met Allemanswaard. Er zijn o.a. meerdere basisscholen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Amerongen ligt centraal in het land nabij uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en verder. Daarnaast is er een goede openbaar-vervoersverbinding voor handen.