Koenestraat 893958 XE AmerongenAmerongen-Dorp

Ruime en goed onderhouden hoekwoning met carport, dubbele berging én zonnige tuin in het gezellige Amerongen. In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in het charmante dorp Amerongen staat deze goed onderhouden hoekwoning (1983) met eigen carport (eenvoudig om te bouwen tot garage), dubbele berging en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Een heerlijke gezinswoning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden! De lichte woonkamer beschikt over een ruime, tuingerichte eethoek die direct grenst aan de keuken. Vanuit hier stap je zo de zonnige achtertuin in. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een lichte, moderne badkamer. De tweede verdieping biedt nog een royale vierde (slaap)kamer, vergroot met een dakkapel aan de achterzijde. De achtertuin is praktisch en sfeervol ingericht met sierbestrating, een gezellig zonneterras en een overkapping. Daarnaast beschikt de woning over een afsluitbare carport (met mogelijkheid tot garage) en een dubbele berging; ideaal voor fietsen, hobby’s en extra opslag. Kortom: een fijne, complete gezinswoning op een prachtige locatie, op korte afstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, supermarkt, basisscholen en openbaar vervoer. Indeling Begane grond Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een betegelde toiletruimte en de toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer beschikt over een praktische bergkast en loopt door naar de ruime eethoek met uitzicht op de zonnige achtertuin. De open keuken is in L-opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur (vernieuwd in 2020), waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een gezellige overkapping en biedt toegang tot de carport (mogelijkheid tot garage) en de dubbele berging. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één voorzien van een inbouwkast. De badkamer is ingericht met een douchecabine, tweede hangend toilet en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping Overloop met aansluitingen voor witgoed, opstelling van de CV-ketel en bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een royale vierde slaapkamer, vergroot door een dakkapel aan de achterzijde. Extra bergruimte is aanwezig achter de knieschotten. Bijzonderheden Goed onderhouden en geïsoleerde woning Energielabel B 11 zonnepanelen geplaatst in 2013 Dakkapel aan de achterzijde Vier slaapkamers Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 Speeltuin op loopafstand Op loopafstand van bos, supermarkt en basisscholen Voorzien van buitenzonwering Ben je op zoek naar een verrassend ruime, kindvriendelijke woning op een geliefde locatie in Amerongen? Je bent van harte welkom om deze fijne woning zelf te komen bekijken!