Oranjelaan 13958 XR AmerongenAmerongen-Dorp

Gelegen op een van de mooiste plekken van de Utrechtse Heuvelrug, in het pittoreske dorp Amerongen, wacht jouw nieuwe thuis op je. De Oranjelaan 1 biedt een unieke kans voor zowel jonge starters als stellen. Deze nette hoekwoning met stenen berging, royale oprit en prachtig ruim bemeten achtertuin is klaar om jouw wensen en woonideeën werkelijkheid te maken. Als je de woning binnenstapt, voel je meteen de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. De lichte woonkamer is de ideale plek om te ontspannen op de bank en voor gezellige avonden aan de eettafel. Door zowel de raampartijen aan de voor- en achterzijde geniet je hier van veel natuurlijk licht en heb je een prachtig uitzicht op de riante achtertuin. De achtertuin gelegen op het zuidoosten is het juweeltje van dit huis. Met zijn ruime opzet biedt de tuin volop gelegenheid om te ontspannen in de zon, te tuinieren of een speelruimte voor kinderen te creëren. Hier kun je ’s zomers heerlijk barbecueën en genieten van het buitenleven. Dankzij de ligging kun je vrijwel de hele dag genieten van de zon. Gelegen in een kindvriendelijke omgeving met diverse voorzieningen zoals een supermarkt, drogist, kapper op korte afstand. Basisscholen en kinderopvang is ook allemaal binnen handbereik. Het charmante Amerongen ligt centraal van het land en biedt een uitstekende woon-werkbalans. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van de A12 ben je in een mum van tijd in steden als Utrecht of Arnhem. Dit maakt het mogelijk om te werken in de stad en te wonen in een dorp. Een ideale combinatie voor wie het beste van beide werelden zoekt. Voor de natuurliefhebbers biedt Amerongen een ongeëvenaarde rijkdom aan mogelijkheden. De bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug liggen op een steenworp afstand en nodigen uit voor lange wandelingen, avontuurlijke MTB-routes en ontspannende fietstochten. En voor de sportliefhebbers zijn de tennis-/ padelbanen – hockey-/ voetbalvelden goed bereikbaar. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je overtuigen door deze fijne woning die de mogelijkheid biedt om het geheel naar eigen zin te maken. Indeling: Entree/ hal met gaderobe, verlaagde trap-/ provisiekast, toilet, lichte doorzon woonkamer met zit- en eetgedeelte. Gesloten keuken met lichte opstelling voorzien van gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Via de keuken is de royale tuin met berging te bereiken. Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping met 3 lichte slaapkamers, zowel de kamer aan de voorzijde als de ouderslaapkamer zijn voorzien van een inbouwkast. Op de overloop is nog een extra inbouwkast aanwezig. De badkamer is voorzien van een douchegelegenheid en wastafel. Hier is ook een aansluiting voor een wasmachine. Doormiddel van een vlizotrap is de ruime bergzolder met dakraam te bereiken. Hier is ook de cv-opstelling gesitueerd. Bijzonderheden - Op korte afstand van diverse voorzieningen zoals supermarkt, drogist, kapper, basisscholen en openbaar vervoer. - De prachtige bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug met vele wandel- en fietsroutes is nabij gelegen. - Amerongen ligt centraal in Nederland is goed bereikbaar via de A-12 en openbaar vervoer en biedt dus zeker de mogelijkheid om in de stad te werken en in een dorp te wonen. Extra gegevens: - Bouwjaar: ca. 1965 - Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 3372 - Grondoppervlakte: 264 m2 - Verwarming: cv-installatie - Energielabel: D - Inhoud: ca. 284 m3 - Woonoppervlakte: ca. 71 m2 - Parkeerruimte: op eigen terrein en aan voorzijde - Tuinligging: zuidoosten - Staat van onderhoud: goed