Pr Margrietstraat 143958 XW AmerongenAmerongen-Dorp

In het rustige en groene Amerongen-Noord staat deze verrassend ruime tussenwoning, met maar liefst vier slaapkamers én een royale zolderverdieping. De woning is uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd en biedt alles wat een gezin zich kan wensen: een praktische indeling, veel leefruimte en een fijne achtertuin waar je volop van het buitenleven kunt genieten. Terwijl de kinderen spelen in de achtergelegen speeltuin of op het voetbalveldje, kun jij rustig genieten van een kop koffie in het zonnetje. De Pr. Margrietstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen. Wandel- en fietsroutes liggen op loopafstand, net als de uitdagende mountainbikeroutes van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en het multifunctionele centrum Allemanswaard zijn dichtbij. Het pittoreske dorp Amerongen ligt centraal in Nederland, met de A12 richting Veenendaal (8 km) en Utrecht (25 km) binnen handbereik. Je komt deze tussenwoning binnen in de hal met toiletruimte, garderobe en meterkast. De lichte doorzonwoonkamer vormt het hart van het huis: een heerlijke plek met ruimte voor een royale zithoek én een gezellige eethoek. De open keuken is modern en licht, voorzien van een 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en extra kastruimte. In het tussenhalletje vind je een praktische provisiekast voor huishoudelijke apparatuur, voorraad en speelgoed. Vanuit dit halletje leidt de vaste trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers en een verzorgde badkamer met inloopdouche, toilet en breed wastafelmeubel met opberglades. De zolderverdieping met hoge nok is momenteel ingericht als werk- en sportruimte, maar kan direct al als slaapkamer in gebruik worden genomen. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: hier kunnen met gemak extra slaapkamers worden gecreëerd, ideaal voor grotere gezinnen of kinderen die hun eigen plek willen. De achtertuin op het noorden heeft een zonneterras en dankzij de open ligging kun je hier een groot deel van de dag genieten van de zon. De stenen berging is perfect voor het stallen van de fietsen en het opbergen tuingereedschap of tuinmeubilair. Deze volledig geïsoleerde woning met HR+ glas heeft energielabel B en is zeer goed onderhouden. In 2017 is er een nieuwe keuken geplaatst en zijn er extra stopcontacten aangelegd. De gehele woning is voorzien van internetbekabeling, ideaal voor thuiswerken of gamen. Kenmerken • Bouwjaar: 2002 • Energielabel: B • Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 5854 • Perceeloppervlakte: 120 m² • Woonoppervlakte: ca. 141 m² • Inhoud: ca. 458 m³ • Verwarming: c.v.-ketel met warmte-terugwininstallatie • Berging: ja • Parkeren: openbaar • Tuinligging: noorden • Staat van onderhoud: goed tot uitstekend Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.