Pr Margrietstraat 303958 XW AmerongenAmerongen-Dorp

Kaart
  • 77 m²
  • 137 m²
  • 2
  • C
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Stijlvol wonen met extra ruimte en comfort. Aan een rustige en geliefde straat in Amerongen ligt deze charmante woning aan de Prinses Margrietstraat 30. Een huis waarin klassieke degelijkheid wordt gecombineerd met modern wooncomfort – perfect voor starters, jonge stellen of jonge gezinnen die ruimte en sfeer zoeken. De woning is recent op meerdere punten verbeterd. Zo zijn er nieuwe kozijnen geplaatst, wat niet alleen zorgt voor een frisse uitstraling maar ook bijdraagt aan comfort en isolatie. Op de bovenste etage bevindt zich een grote dakkapel, waardoor een verrassend lichte en ruime verdieping is ontstaan. Dankzij de vaste trap naar zolder is deze extra woonlaag volwaardig te gebruiken, bijvoorbeeld als werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Het officiële woonoppervlak bedraagt 77 m², exclusief de zolderverdieping. Inclusief de zolderverdieping beschikt de woning over maar liefst 89 m² aan bruikbare ruimte. Binnen ervaar je een prettige, logische indeling die past bij het leven van nu: licht, comfortabel en met alle vrijheid om het interieur helemaal naar eigen smaak in te richten. Een huis waar je moeiteloos verschillende fases van je leven kunt combineren. De ligging is een groot pluspunt. De Prinses Margrietstraat is rustig, groen en kindvriendelijk, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Amerongen biedt een fijne dorpssfeer, volop natuur met de Utrechtse Heuvelrug om de hoek en goede verbindingen richting omliggende plaatsen. De indeling: Ruime hal, WC beneden, doorzon woonkamer, ruime keuken met bijkeuken, overdekte doorgang naar de royale schuur. De vaste trap op, naar de eerste etage waar zich 2 grote slaapkamers bevinden plus een kleinere hobbykamer. Hier bevindt zich ook de badkamer. Met de vaste trap naar de zolder voor de extra multifunctionele kamer over de gehele breedte van de woning en met veel bergruimte. In het kort: • Sfeervolle woning met een tijdloze basis • Nieuwe kozijnen voor extra comfort • Grote dakkapel op de bovenste etage voor extra slaapkamer of hobby kamer • Vaste trap naar de zolder, volwaardige extra ruimte plus extra bergruimte • Rustige en geliefde woonomgeving • Steenworp afstand tot eetgelegenheden en een grote supermarkt Prinses Margrietstraat 30 is een huis met mogelijkheden, klaar voor nieuwe bewoners die hier hun eigen thuis van willen maken.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.130
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
351 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERONGEN D 3377
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

671x

Bekeken

19x

Bewaard

10-4-2026

Op Funda

Buurt

Amerongen-Dorp

Amerongen
Inwoners
5.160
Gezin met kinderen
33%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.721

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.