Achter Sint Annahof 143811 PK AmersfoortConinckstraat e.o.

Achter een fraaie gevel (gemeentelijk monument) in de oude binnenstad ligt dit ruime 2-kamer appartement op de 1e verdieping met balkon aan de achterzijde en aan de voorzijde een brede erker met zicht op winkelstraat "De Kamp". Dit nette appartement van 66 m2 is een beschermd stadsgezicht en onderdeel van een kleinschalig complex van 6 appartementen wat in 2005 is gerealiseerd met volledige isolatie e.d. in de voormalige bovenwoningen van de winkels. Begane grond: Afgesloten terrein, centrale entree met overdekte trapopgang naar 1e verdieping, looppad en centrale hal met toegang tot 4 appartementen. Indeling: Entree/hal met nieuwe groepenkast en een bergkast voorzien van opstelling CV-HR-Combiketel (Nefit, 2019) en mechanische ventilatie. De ruime en lichte woonkamer aan straatzijde is uniek doordat deze woning als enige is voorzien van een brede zonnige erker op het zuiden; hier kan je op de twee zitjes heerlijk van het gezellige uitzicht genieten. De wanden zijn voorzien van spuitwerk en door het hele appartement ligt een laminaatvloer. De open moderne hoekkeuken is ook geplaatst in 2018 met complete inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductieplaat, recirculatiekap, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vrieskast. De royale slaapkamer ligt aan de koele en rustige achterzijde van de woning en is voorzien van een glaspui met openslaande deuren naar het gezellige overdekte balkon (avondzon). Van hier kijk je vrij uit over het achtergelegen woonplein met rondom woningen. De ruime badkamer bestaat uit een wastafelmeubel, douche, een ligbad en de wasmachine-aansluiting. Daarnaast is er een separaat vrij hangend toilet met fontein. Bijzonderheden: - Ideaal huis voor de starters midden in de binnenstad met alle faciliteiten, café's en restaurants op loopafstand - Starters tot 35 jaar betalen geen overdrachtsbelasting - De woning is volledig geïsoleerd o.a. hardhouten kozijnen met HR++ glas, gevelisolatie en energielabel B. - Bouwjaar 2005; keuken uit 2019 en geheel voorzien van licht eiken laminaatvloer (met brede planken) - Alle wanden zijn voorzien van spuitwerk en keurig gesausd in 2024 - Op het buitenterrein bevindt zich een gezamenlijke houten fietsenberging - De servicekosten bedragen € 93,33 per maand - De woning is direct beschikbaar Interesse in dit leuke starters-appartement met het comfort van nieuw en een klassieke gevel van toen? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak.