Albatrosstraat 253815 KH AmersfoortWatervogelbuurt

Dichtbij de binnenstad, op de mooiste groenlocatie van Liendert-Zuid gelegen gemoderniseerd 3-kamer hoek-appartement op de 2e verdieping met breed balkon op het zuiden en zowel een berging op het bordes als op de begane grond. Dit appartement is aangepast aan de huidige eisen van modern wonen en biedt een warm en sfeervol interieur met leuke kleuraccenten. Het vrije uitzicht aan de overzijde op een grote vijver met bijbehorend groen is uniek! Daarnaast liggen het balkon en twee van de drie kamers op het zuiden, waardoor u optimaal geniet van de zon, het groen en de stilte. De netto woonoppervlakte bedraagt 72 m2. Appartementen in dit gebouw komen maar zelden te koop; pak je kans en bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak! Indeling: Entree, ruime hal, meterkast (6 groepen met 2 x aardlek) en toiletruimte met hangend toilet. Royale zonnige woonkamer met laminaatvloer, raampartij over de volle breedte en toegang tot het balkon op het zuiden met kunststof vlonders en prachtig zicht op de vijver en het groen. Door middel van een brede toog met dubbele deuren bereikt u de zonnige zijkamer, bij uitstek geschikt als werk- / slaap- of eetkamer. Nette Ikea hoekkeuken met 5-pits kookplaat (inclusief echte wokbrander), oven, koel- /vrieskast, carroussel en wasmachine-aansluiting ligt aan de koele achterzijde. Hier bevindt zich ook de opstelling van de nieuwe elektrische boiler (eigendom, eind 2024). Naast de keuken ligt een hoofdslaapkamer met laminaatvloer en voldoende ruimte voor het plaatsen van een driedeurs kast. Tot slot een gemoderniseerde badkamer met douchebad en wastafelmeubel. Bijzonderheden: Direct naast de voordeur bevindt zich een eigen berging met elektra, ideaal voor het opbergen van de voorraden, koffers, stofzuiger, e.d. Op de begane grond is nog een eigen fietsenberging. Het appartement is grotendeels voorzien van dubbel glas, laminaatvloer en spachtelputz wanden. Keuken en woonkamer zijn voorzien van een ruitjesdeur. Het appartement is daarnaast keurig afgewerkt en geschilderd in lichte kleurtinten. Uitstekende en actieve VVE met reserves, beheerd door Artea. In 2015 zijn energie-zuinige HR-ketels geplaatst. De servicekosten bedragen € 216,- per maand. Voorschot verwarming bedraagt € 105,- per maand. Energielabel D. Wat is er in de buurt te vinden? Liendert-Zuid, een rustige wijk, ligt op 5 minuten fietsen van het centrum. Op de Wiekslag en het Neptunusplein kunt u volop winkelen (Jumbo, Lidl, Hoogvliet, Aldi). Nog 2 minuten verder ligt het bloeiende Stadscentrum voor het echte uitgaan en genieten. In de directe nabijheid ligt het nieuwe zwemparadijs 'Amerena' en het 'Waterwingebied' een prachtig stuk natuurgebied waar gewandeld en gespeeld kan worden. Dicht bij uitvalswegen en slechts 10 minuten doortrappen naar het Centraal Station!