Ariaweg 673816 HH AmersfoortSchuilenburg-Noord

Ben jij op zoek naar een verrassend ruim en modern appartement dichtbij de Amersfoortse binnenstad?! Dan is dit lichte 3-kamerappartement met een heerlijk vrij uitzicht op het groen écht iets voor jou! Aan de rand van de wijk “Schuilenburg” en op korte afstand van het historische stadscentrum ligt dit royale 3-kamerappartement (voorheen 4-kamer). Het appartement maakt deel uit van een complex dat gebouwd is in 1971, bevindt zich op de zesde verdieping en heeft een prachtig vrij uitzicht op het groen! Het appartement beschikt over een riante en lichte leefruimte, een moderne keuken (2019), twee ruime slaapkamers, een aparte werkkamer en een balkon op het zuidwesten. Er is gedeeltelijk dubbele beglazing aanwezig, maar het volledige gebouw wordt de komende periode grootschalig gerenoveerd en zeer uitgebreid verduurzaamd. De indeling is als volgt: Begane grond: afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau, toegang tot de bergingen op de begane grond en lift en trapopgang naar de verdiepingen. 6e verdieping: entree/hal met meterkast, vaste kasten, toiletruimte, toegang tot twee in grootte variërende slaapkamers aan de achterzijde van het gebouw en een keurige badkamer (2019) v.v. inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de voorzijde van het gebouw bevindt zich de ruime, dichte keuken (2019) v.v. diverse inbouwapparatuur en met toegang tot het balkon. Tevens vanuit de hal bereikbaar en aan de voorzijde van het gebouw gelegen, is de royale en lichte woonkamer met doorgang naar de ruimte die nu in gebruik is als werkkamer met praktische vaste kastenwand, maar ook goed kan dienen als eetkamer of derde slaapkamer. Vanuit hier is ook het balkon bereikbaar. Het balkon is breed en gelegen op het zuidwesten. Hier bevindt zich een vaste kast v.v. C.V.-opstelling. Het appartement heeft een gunstige ligging ten opzichte van winkels en diverse voorzieningen, zo vind je een supermarkt letterlijk om de hoek. De historische binnenstad van Amersfoort met haar winkels, de wekelijkse markt, gezellige terrassen, restaurants en cultuuractiviteiten bevindt zich op slechts 5 minuten fietsafstand. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A1 en A28) zijn goed bereikbaar. Het complex ligt aan de rand van de wijk in een groene en parkachtige omgeving die veel mogelijkheden biedt voor wandelingen en de nodige rust geeft. Bijzonderheden: - royaal 3-kamerappartement (voorheen 4-kamer) - woonoppervlak: 103 m2 - energielabel: E - bouwjaar: 1971 - gelegen op de 6e verdieping - keurige afwerking - riante leefruimte - keuken en sanitair vernieuwd in 2019 - twee ruime slaapkamers en aparte werkkamer - veel bergruimte voor praktische vaste kasten - balkon op het zuidwesten - vrij uitzicht over groen - voldoende vrije parkeergelegenheid - om de hoek van winkels - aan de rand van de wijk “Schuilenburg” - nabij het historische centrum van Amersfoort - separate berging aanwezig - maandelijkse servicekosten bedragen € 287,-- (wordt verhoogd in de loop van het jaar vanwege verduurzaming naar verwachting € 490,-- per maand). Deze stijging bestaat voor het grootste deel uit rente en aflossing bij o.a. Warmtefonds. De rente is aftrekbaar waardoor de netto kosten lagen zullen zijn. - het volledige gebouw wordt grootschalig gerenoveerd en zeer uitgebreid verduurzaamd Ben jij enthousiast geworden van dit fijne appartement? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en Sarah of Rivka laat je het appartement graag zien! Aanvaarding in overleg.